Краснодар протяженный город. Это обосновывается большой площадью частного сектора. Частный сектор расположен в городе, как в центре, так и в отдаленных районах. Есть районы без частного сектора, более похожие на город. В этой статье разберем минусы и плюсы районов Краснодара для переезда.
Дополнительно хотел вам сказать, что в Краснодаре нет четких границ районов, как например в Челябинске. Здесь 4 округа, но данным административным делением очень неудобно пользоваться. Поэтому в городе люди для удобства выбрали ориентир - микрорайоны.
Комсомольский микрорайон
Район расположен в восточной части города. Район начал строится еще в конце 70-х – начале 80-х. В районе имеется вся инфраструктура, школы, детские сады, школы, скверы, парки…Большим плюсом является наличие различного транспорта: автобусные, трамвайные, троллейбусные маршруты. В районе имеется точечная застройка новых многоквартирных домов. Цены на недвижимость разнятся, в зависимости от года постройки многоквартирного дома. Если вы планируете жить и работать в этом районе (либо передвигаться на трамвае), то этот район будет для вас очень привлекателен.
Юбилейный микрорайон
Самый поздний район советской постройки Краснодара. Один из самых привлекательных микрораонов, расположенных рядом с центром города. Район имеет обустроенную кубанскую набережную. Изначально планировалось, что в районе будет проживать всего 30 тысяч человек. В постсоветские времена район стали активно застраивать. В районе имеется вся инфраструктура, хорошая транспортная развязка, школы, больницы, детские сады. За продуктами ехать далеко не нужно, так как в микрорайоне есть большой гипермаркет Окей. Последние новостройки были завершены в 2017 году, в настоящее время новых строек в районе нет. Цены на жилье здесь откровенного говоря «кусаются».
Район Западного обхода
Западная часть города сейчас активно застраивается. Первые ЖК введены в эксплуатацию буквально 5 лет назад. В районе имеется гипермаркет Лента…и это всё из инфраструктуры. Пока в районе нет действующих школ (есть школа только в Немецкой деревне, Колосистом и на Красных партизан), есть 3 частных детских сада, больниц не имеется. Новые застройщики планируют развивать этот район в части инфраструктуры, но все блага цивилизации здесь появятся через лет семь…В скором времени придут и пробки. Если вы рассматриваете переезд в Краснодар в перспективе, а жильё планируете прикупить уже сейчас, то это именно ваш вариант. Даже если через 2-3 года вы передумаете сюда переезжать, построенную недвижимость вы сможете очень выгодно продать.
Район улицы Кирилла Россинского
Молодой район, только начал своё развитие. Район не самый отдаленный, но дорог до района очень мало и все они однополосные. Больницами район пока не обзавелся. До ближайших школ 2-3 км (в районе ул. Героя Яцкова и ул. Уссурийской). В начале улицы Кирилла Россинского есть 3 частных детских сада. Недвижимость в районе одна из самых дешевых. В нормальном ЖК, уже введенные в эксплуатацию однушки в предчистовой отделке (около 35 кв м) стоят 1,5 млн рублей.
Школьный микрорайон
Район располагается рядом со Стадионом Краснодар и парком Галицкого. Микрорайон находится на большой транспортной развязке, поэтому проблем с транспортом здесь нет. За исключением того, что улица Школьная регулярно стоит в пробке. В районе имеются многоквартирные дома советской постройки, новостройки и частный сектор. В районе имеется два муниципальных детских сада и еще с десяток частных детских садов. В микрорайоне есть две школы, третья школа находится буквально в 300-400 метрах, на улице Жлобы. В самом микрорайоне находится Городская больница №2. Единственное чего в микрорайоне нет – это крупного гипермаркета и ТРК. В новых многоэтажках цены на жильё запредельные, однако если Вас утроит «блочки» 80-90х годов, то однушка с ремонтом Вам обойдется в 2 млн рублей. Или же можете вложиться в стройку, однушка в стройке вам обойдется в те же 2 миллиона рублей.
В этой статье я поверхностно прошёлся по некоторым микрорайонам. Многие микрорайоны города я предметно изучал, перед приобретением квартиры в начале 2018ого года. Если такие статьи Вам будут интересны, пишите мне в комментариях. Может Вам будет интереснее, чтобы я посвящал отдельные статьи какому-то отдельному микрорайону города. Ставьте лайки и не забывайте подписываться на канал!