1.Выбираем вариант строительства САМОМУ.
Какие плюсы;
Самостоятельный контроль всего хода строительства,
Контроль расходов на стройматериал
Изучение самого строительства изнутри…ну и, пожалуй, это все плюсы, которые я увидел.
Теперь минусы,
Закупка материала по рыночным ценам без скидок как у строительных компаний. Вы никогда не купите материал дешевле, а зачастую покупаете его дороже нежели это сделает строительная компания.
Вы никогда не знаете сколько именно материала нужно, рабочие могут сказать допустим, (условно, это же относиться абсолютно ко всем материалам, которые вы будете покупать по требованию прораба) что нужно арматуры условно 1 тонна, а в реале надо 300 кг, остальное хитрый прораб уведет на сторону. Или же выдаст вам чек на тонну, а в реале купит 300 кг. И так во всем, очевидно, что перерасход материала будет выше.
Рабочие, которые работают на вас, никак не контролируемы, они легко могут залить бетон без вибрации, а вы допустим этого не знаете, положить кладочную сетку не каждые допустим два ряда, а через три ряда. И опять ж так во всем, чем меньше работы тем лучше.
Гарантии, никакой абсолютно, рабочие знают, что сделают работу получат деньги и больше вы их никогда не увидите. И даже если увидите никаких претензий предъявить не сможете.
Пару примеров из опыта, заказчик решил сам строить дом, нанял рабочих, и начали, дом 380 кв.м, фундамент, вместо двух рядов арматуры диаметром в 18мм, они кинули один ряд арматурной сетки в 12мм, итог, дом поставили но он в самом начале начал разваливаться, везде трещины итог дом под снос, но наша компания сделала расчёты и была произведена бетонная инъекция для усиления фундаментной плиты, Итог дом выровняли фундамент укрепили, заказчику сэкономили около 15 млн руб .
Пример второй, коттеджный поселок Клязьменский парк, (мы там строим несколько коттеджей. По соседству заказчик сам решил строить, нанял частного прораба, дом 270 кв. 17 млн руб. потратил, дом стоит, облицовочная кладка как рельсы шпалы, неровно некрасиво-халтура, фундамент заливает сточными водами, не сделан водоотвод-халтура. За куда меньшие деньги наша компания сделала бы этот дом полностью под ключ, в данном же доме нет даже внутренней черновой отделки. Перерасход средств на материал около 4 млн.руб.
Какие же плюсы если вы строитесь со строительной компанией;
Плюсы очевидны, Гарантия, Качество, Выгода.
Вам не надо следить за рабочими, бегать искать технику, материал, все контролировать, поверьте это не так легко как кажется, со всеми все согласовать, чтоб все крутилось и работало, и при этом вы еще и экономите деньги.
Плюс вы защищены от некачественной работы, поверьте, ни одна компания не будет строить плохо, чтоб потом переделывать все за свой счет.
Есть конечно и минусы, это недобросовестные строители…но это уже другая история….
С уважением,
ООО Бутово-Строй
Сайт; http://stroimmsk.ru
Инстаграм: https://www.instagram.com/stroitsent/
Тел.8-800-550-12-30