(К примеру, если проводится ремонт поквартирных стояков ), но при этом жителей региональный оператор не спросил и не предупредил. То вправе ли вы дать отказ на проведение ремонта ?
Так как капитальный ремонт будет проводится в отношении общего домового имущества для всех собственников дома, а оно состоит и не забывайте, в том числе и из инженерных сетей, коммуникаций и оборудования то, доступ к ним в некоторых случаях возможен только из помещения собственника и следуя из этого собственник просто обязан предоставить доступ в помещение и при этом уже имеется положительная судебная практика по данному вопросу.Но как правило законодательно не установлены сроки предоставления такого доступа в помещение при проведении капитального ремонта и было бы разумно данный вопрос обсудить на общем собрании собственников и там необходимо составить и утвердить на общем собрании график предоставления собственниками доступа в свои помещения.
Теперь затронем не маловажную тему и ответим на не менее интересный вопрос - Должен ли перед проведением капремонта региональный оператор согласовывать с жильцами список всех проводимых работ, а так же регламент работ и затрачиваемые суммы?
Конечно, такая обязанность у регионального оператора есть. Но вместе с предложением о проведении капитального ремонта собственникам должна направляется дефектная ведомость или же смета на планируемые к проведению работы и которые подлежат согласованию. Все эти указанные документы в дальнейшем будут являться основанием для проведения торговых процедур и заключения договора с подрядной организацией.При этом стоит отметить, что сама стоимость договора может измениться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. И это указанное обстоятельство связано с "падением" в цене во время проведения аукциона с необходимостью проведения дополнительных работ, которые будут выявлены только при выходе подрядчика на объект.
Сам же график выполнения работ обычно является приложением к договору между региональным оператором (собственниками в случае специального счета) и подрядной организацией.
А теперь ответим на такой вопрос - Что делать если региональный оператор отказывается предоставлять сведения о накоплениях и расходах и законно ли это?
Скажем сразу, что такая обязанность предусмотрена законом и соответственно, если случае уклонения регионального оператора от предоставления всей запрашиваемой информации можно обратиться сразу в прокуратуру.
Вопрос и ответ которые мы сейчас напишем будет интересен всем собственникам квартир - Можно ли проконтролировать или проверить накопленные средства на капремонт на счету регионального оператора?
Ответим сразу, да, можно.По запросу либо собственника помещения, либо управляющей организации ТСЖ или ЖСК в адрес регионального оператора. И он обязан предоставить всю исчерпывающую информацию о размере начислений и об оплате взносов на капитальный ремонт как по помещениям отдельно, так и в целом по многоквартирному дому, но это в зависимости от запроса. Кроме всего этого такая информация должна размещаться региональным оператором и на его сайте.У большинства региональных операторов на сайтах реализована функция которая предоставляет информацию о платежах через услуги личного кабинета.Но при этом не забываем, что всегда можно обратиться через уполномоченное лицо по дому в региональный фонд капитального ремонта для получения всей указанной информации.Также стоит знать, что к банкам в которых хранятся взносы на капитальный ремонт, применяются определенные требования, которые призванные обеспечивать безопасность накоплений. К примеру, величина собственных средств кредитной организации, не может быть менее чем 20 млрд. рублей и кредитная организация должна участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц.
Ну, а в следующей статье мы постараемся ответить на вопрос - Могут ли жители дома контролировать накопленные средства на капремонт в случае специального счета?
Ставьте палец вверх если понравилась статья!
Оставляйте свои комментарии!
Подписывайтесь на наш канал!
Спасибо, что читаете нас!