Попали в весьма неприятную ситуацию. Унаследовали с сестрой от отца двухкомнатную квартиру. Совершенно убитую. Оформили в равных долях, но с договоренностью, что я в течение 1 года ее долю выкуплю.
Была бы я умная – сходила бы к юристу, сделала предварительный договор и соглашение о порядке пользования до выкупа доли. Не умная я оказалась.
Вселилась в квартиру и затеяла ремонт. Без него там жить было невозможно. Сделала новую проводку, полностью заменила трубы, окна и сантехнику, сделала хорошую кухню. Также погасила долг по коммунальным услугам.
Через 5 месяцев – «радостная весть»: сестрица моя мне долю продавать передумала. Наоборот надумала вселиться со своим очередным женихом и жить. Выделив свою комнату и превратив квартиру в коммуналку.
Я попросила хотя бы возместить мои расходы на ремонт, так как там около 300 тысяч рублей, но получила отказ. Дескать, они никаких ремонтов не хотели.
Пришлось судиться. Хорошо хоть все документы о покупке стройматериалов сохранила и работала фирма по договору. К тому же имелись свидетельские показания соседей, что квартира была в состоянии бомжацкой берлоги. Фото я тоже сделала перед ремонтом, хотя и не для суда, а «для истории».
В суде сестрице объяснили, что она также как и я должна нести необходимые расходы на квартиру. Взыскали с нее и половину расходов на ремонт, и половину моих затрат на погашение долга по коммунальным услугам. Правда, вычли из сметы расходы на мою комнату, зато затраты на ее комнату включили полностью.
Также мы с моим юристом поставили вопрос о заключении соглашения о пользовании квартирой, раз уж там живут как в коммуналке два собственника.
Сестре и ее судимому «жениху» не понравилась перспектива выплачивать мне почти 200 тысяч и впоследствии жить цивилизованно по соглашению, без шансов меня «выдавить». В итоге они все же съехали и мы заключили мировое соглашение и договор о выкупе мною доли.
Произошло это уже после возбуждения исполнительного производства.
Взысканные 200 тысяч зачли в счет оплаты по договору, остальное я ей в рассрочку в течение года выплатила.
Соседи тоже не сахар - Тихий сосед и жалобы на радиацию