Сегодня очень часто говорят и пишут о том, что кредит - это нормально, и ничего страшного в его наличии нет. Постоянно говорят о том, что кредит - это неотъемлемый атрибут богатого человека, с помощью которого увеличивается благосостояние. Забывая добавить, что кредит может приносить доход и увеличивать состояние только в том случае, когда есть другой финансовый источник, способный перекрыть выплаты по кредиту.
Недавно я общался с одним знакомым, который решил провести эксперимент, попробовав с помощью кредита заработать.
Александр работает в небольшой компании, получает среднюю, по московским меркам, зарплату. Ещё у него есть трёхкомнатная квартира, доставшаяся ему в наследство. Квартира эту он сдаёт по комнатам, так как это выгоднее, чем сдавать её целиком одному арендатору. Ежемесячный доход от сдачи квартиры в аренду составляет около 50 000 рублей в месяц.
Александр давно присматривался к биржевой торговле, но денег на то, чтобы начать торговать акциями, у него не было. И тогда он решил попробовать заработать на рынке ценных бумаг с помощью кредитных средств. Конечно, он понимал, что очень рискует. Но, имея в активах квартиру, которая приносит постоянный доход, он был уверен, что кредит он точно сможет погасить.
Он обратился в банк и взял кредит – 2 000 000 рублей, на 5 лет, под 12% годовых. Выплаты по кредиту составили у него около 45 000 рублей в месяц. Александр брал именно такую сумму, чтобы арендная плата, которую он ежемесячно получает за свою квартиру, перекрывала ежемесячные выплаты по кредиту.
На всю сумму кредита Александр купил акции Северстали, в конце января этого года. Так как дивиденды по этим акциям выплачиваются неплохие, то стоимость этих акций постоянно растёт перед дивидендной отсечкой. (Дивидендная отсечка – это дата закрытия реестра (списка) акционеров (владельцев акций) для получения дивидендов).
В июне месяце, когда цена акций выросла до 1 100 рублей, перед дивидендной отсечкой, Александр продал акции, расплатился по кредиту и получил чистый доход от этой операции 300 000 рублей. Куда потратить эти деньги, он ещё не решил, и положил их пока на накопительный счёт. Когда я спросил его: «Почему же ты не продолжил крутить деньги дальше?», Александр ответил: «Это был эксперимент и, показав свои результаты, он закончен».
Чего в этой схеме больше, расчёта или везения, до конца не ясно. Каждый решит сам. В любом случае к использованию кредитных денег следует относиться очень осторожно, и данную историю не стоит принимать как руководство к действию. Но, как показал этот эксперимент, если всё тщательно рассчитать, то разумный риск может дать положительный результат.