Тема нашего выпуска: недвижимость в Турции и Айдат. Что это такое и как его платить?
Мы расскажем вам об айдате – плате за содержание и обслуживания комплекса или вашего дома.
Что включает в себя айдат? Какой его размер? Из чего он складывается и как устанавливается? Нужно ли постоянно его платить? И как его платить в турции?
Айдат - это ежемесячный платеж, который устанавливается общим собранием жильцов жилого комплекса и расходуется на его содержание. Чем выше класс жилого комплекса, чем больше сервисов он включает, тем выше будет сумма айдата.
Какие расходы жилого комплекса обычно покрываются айдатом?
• Расходы на электроснабжение общей территории.
• Расходы на содержание лифтов.
• Расходы на обслуживание бассейнов.
• Уборка помещений.
• Расходы на озеленение.
• Расходы на содержание персонала – управляющего, садовника, охраны. Стоит заметить что в расходы на содержание персонала может входить не только зарплата и взносы социального страхования для капыджи, а и выходное пособие ему по выслуге лет.
• Также в айдат входят расходы на проведение различного небольшого ремонта.
• Расходы на общедомовые телекоммуникационные системы.
КАКИЕ ВИДЫ АЙДАТА БЫВАЮТ В ТУРЦИИ?
Айдат бывает 2-х видов:
- ежемесячный айдат;
- так называемый demirbas aidati или целевой сбор.
Ежемесячный айдат - это месячная плата, взимаемая за все текущие затраты по комплексу.
Демирбаш айдат. Что это такое?
В случае необходимости проведения крупных ремонтных работ, покупки нового оборудования или капитальных улучшений комплекса или дома, собрание жильцов или управляющая компания комплекса может установить дополнительный demirbas aidat, или, говоря по-русски, целевой сбор.
Принимая решение о покупке недвижимости, не забывайте поинтересоваться суммой айдата, т.к. он станет вашим ежемесячным платежом, независимо от того будете ли вы проживать постоянно в своей турецкой квартире или нет.