Разбирательства из-за парковочных мест во дворах могут превратиться в долгое и мучительное противостояние между автовладельцами. При этом есть способы благоразумно и законно решить этот спор.
Как защитить свои права?
По закону жильцы дома не вправе мешать соседям парковать машину на свободном месте во дворе: придомовая территория — общее имущество, и им могут пользоваться все собственники помещений. Лишить права парковаться во дворе никого из собственников нельзя, даже если так решит общее собрание. Также незаконно любыми способами огораживать места под личную парковку.
Поэтому, если вам не дают пользоваться парковкой или портят машину из-за того, что вы встали на «чьё-то» место, собирайте доказательства, например фотографии и показания свидетелей. С ними можно обратиться к участковому, в ГИБДД или в суд.
Можно ли вообще закрепить за собой место для машины во дворе?
Можно, но только если двор прилегает к вашему дому и территория оформлена в коллективную собственность. При этом на общем собрании собственников дома должно быть принято решение о распределении долей между собственниками всех помещений, не только жилых.
Чтобы оформить двор в коллективную собственность, нужно провести кадастровый учёт придомовой территории. Завершив необходимые процедуры, уже совершенно законно можно распоряжаться двором.
Его, по соглашению между жильцами, разделяют на парковочные места. Тогда у каждого хозяина доли появится основание для того, чтобы просить перепарковать машину. В зависимости от договорённостей между жильцами место можно будет ещё и огородить, но на это нужно отдельно получить согласие трёх четвертей всех владельцев. В остальных случаях делёжка мест на «свои»” и «чужие» является необоснованной.
Поскольку дворы бывают небольшие, особенно у старых домов, может оказаться, что равные доли жильцов слишком малы для парковки автомобилей. В таком случае нужно будет договориться на общем собрании с соседями без машин. Не все из них могут согласиться уступить свою долю безвозмездно: место для парковки машины во дворе выгоднее сдавать в аренду.
Как договориться с соседями?
Москвичи из дома 58 на Ленинградском проспекте предпочли распределить машино-места с учётом интересов всех соседей.
«В свое время мы нарисовали планировку и договорились, кто где будет ставить машины. Когда к кому-то приезжают гости, соседи созваниваются и договариваются одолжить во дворе место для машины гостей. Новосёлы обычно получают для парковки тот участок двора, которым пользовался предыдущий владелец квартиры.»
Чтобы парковочный вопрос не обернулся ежедневной головной болью и ссорами, соседям достаточно проявить немного взаимоуважения. Всегда предлагайте компромисс, особенно когда ваши соседи-»монополисты» исключительно упрямы и не хотят менять привычки.
А какие проблемы с парковкой есть у вас во дворе — и есть ли вообще?
__________________________________________________________________________________________
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и не забывайте делиться своим мнением в комментариях!