5 советов для тех, кто планирует купить жилье за рубежом!
Если вы впервые собираетесь приобрести жилье за границей, не лишним будет учесть несколько простых правил, которые помогут избежать типичных ошибок новичков рынка недвижимости.
Узнайте как можно больше о стране.
Постарайтесь перед приобретением недвижимости в выбранной стране обязательно посетить ее, а еще лучше – некоторое время поживите там. Это поможет лучше сориентироваться в критериях выбора жилья и при необходимости подать все нужные документы. При выборе недвижимости обязательно изучите инфраструктуру города (торгово-социальную, транспортную), экологическую обстановку и пр. Не забудьте изучить рынок труда и вопросы, касающиеся эмиграционной политики страны.
Взвесьте все риски.
До того, как принять окончательное решение о покупке недвижимости за пределами родины, проанализируйте свои финансовые возможности: достаточно ли у вас ресурсов для подобного приобретения и сможете ли вы содержать объект. Возможно, более выгодным для вас окажется вариант, предполагающий аренду.
Осмотрите объект.
Несколько процентов сделок с иностранной недвижимостью осуществляется заочно. Это означает, что весь процесс проходит дистанционно. Специалисты такие сделки считают рискованными и рекомендуют обязательно изучить объект, его основные характеристики, посетить квартиру/дом в дневное/вечернее время суток.
Учтите дополнительные платежи.
Когда вам озвучивают стоимость жилья, помните, что к этой сумме необходимо добавить около 12 % на расходы, связанные с оформлением документов, а также сборы, сопутствующие проводимой сделке купли-продажи.
Никакого заочного торга.
Специалисты рекомендуют не забывать о торге, но начинать торговаться только после того, как недвижимость будет осмотрена. Не лишним будет провести независимую экспертизу, что даст вам все основания говорить о скидке более уверенно. Если же упоминать о возможности снижения цены в удаленном режиме, это может запросто отпугнуть продавца либо риелтора.
