Большой популярностью пользуются квартиры, в которые можно заехать сразу после покупки. Обычно под этим подразумевают вторичное жильё.
Эксперты ГородКвадратов.ру расскажут обо всех плюсах и минусах вторичных квартир.
Преимущества
Главный плюс вторичного жилья - квартира уже готова к проживанию. Достаточно сделать лёгкий косметический ремонт. Вполне возможно, что вас всё устроит и переделывать ничего не придётся.
Вторичек всегда больше, чем квартир-новостроек. Вы можете выбрать жильё по самым разным критериям: район, вид из окна, тип дома и прочее.
Немаловажный фактор - размер процентной ставки меньше при покупке вторички в ипотеку, чем при приобретении жилья в новостройке.
Недостатки
Главный минус вторичного жилья - непригодный ремонт, который оставили прежние хозяева. Вам придётся переделывать всё, что считаете ненужным для дальнейшей комфортной жизни.
Второй недостаток - трудности с хозяевами квартиры. Случается, что в последний момент сделка срывается и хозяева передумывают продавать квартиру.
При покупке вторичного жилья существует риск столкнуться с внезапно объявившимися родственниками бывшего собственника квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, тщательно проверяйте каждый документ или обратитесь за помощью к юристу.
Если вы мечтали заняться перепланировкой квартиры, то учтите, что сделать её во вторичном жилье гораздо труднее, чем в новостройке.
Вторичка или отделка от застройщика
При выборе квартиры стоит рассмотреть два варианта: вторичное жильё или квартира в новостройке с чистовой отделкой от застройщика.
Цена обоих вариантов практически одинакова. Квартира в новостройке дешевле, но если предусмотрена отделка от застройщика, цена сравнима со стоимостью вторички.
Вторичку лучше выбрать в том случае, если главное - срок переезда. Если квартира необходима срочно, новостройка точно не для вас.