Готовый типовой проект сейсмостойкого двадцатиодноэтажного одноподъездного дома на 84 квартиры ("под ключ"), с доступностью для маломобильных групп населения
Основные габаритные размеры здания
У здания один подъезд, двадцать один надземный этаж, технический этаж и подвал.
У здания условно прямоугольная форма, симметричная относительно двух сторон.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 38,3 м. х 24,4 м. и высотой, с учетом надстроек на крыше, без учета вентиляционных труб, около 75,5 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 34,2 х 17,5 м.
Высота здания с учетом вентиляционных труб около 75,5 м.
В здании один подъезд.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подвала 3,3 м. (3,0 м. в чистоте), технического этажа 1,8 в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 47,4 х 55,2 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка в московской области 28,7% (в населенном пункте с численностью населения от 50 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
На заметку
Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 200,0 м2.
Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).
Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.
Для обеспечения парковки 84 машин потребуется около 2016,0 м2.
Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 2657,55 м2.
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 816,02 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 633,55 м2.
Общая площадь застройки приямков около 8,64 м2.
Общая площадь здания с учетом лоджий, входов в подполье и приямков, около 14 669,82 м2.
Общая площадь подполья здания без учета приямков около 675,8 м2.
Общая площадь квартир с учетом лоджий около 11 426,52 м2.
Типы квартир
Число квартир - 84 трехкомнатных квартиры.
- на каждом этаже запроектированы два типа трехкомнатных квартир.
Подробнее о проекте дома: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/multi-storey_1.htm