Всем иногда требуется разгрузка, особенно финансовая. Теперь возможность отдохнуть от выплат появилась у заемщиков ипотечных кредитов. Ипотечные каникулы позволяют приостановить платежи на короткий промежуток времени. Как же нажать на кредитную паузу? Давайте разберемся.
КОГДА МОЖНО УЙТИ НА КАНИКУЛЫ?
— Возникли финансовые трудности по выплатам: родился ребенок, заболел заемщик или его близкий родственник, смерть кормильца, уволили с работы, стихийные бедствия привели к порче имущества. Все случаи придется доказать документально.
— Взяли ипотеку на строящееся жилье и в ожидании сдачи дома арендуете квартиру.
КТО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ РАССРОЧКУ?
— Банк.
— Застройщик. Позволит платить меньше на этапе возведения дома. При этом они могут ограничить вас в выборе квартир. Не все жилье отдадут на таких условиях.
КАКИЕ БЫВАЮТ ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ?
— Полная отсрочка. Но не дольше чем на полгода. Срок кредитования соразмерно увеличивается.
— Отсрочка с погашением процентов. Основную часть долга раскладывают в будущие платежи, а проценты заемщик выплачивает своевременно.
— Частичная отсрочка. Заемщик вносит не всю сумму платежа, а только часть. Оставшаяся сумма уходит в будущие платежи. Такую схему банк использует не более 4 месяцев.
— Увеличение срока ипотеки. Если заемщик взял ипотеку не на максимальный срок.
Юридическая помощь в сфере погашения кредитов и связанных с этим проблем
КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ?
— Если банк решит, что заемщик может делать выплаты, сократив свои траты: отпуск, крупные покупки.
— Если банк решит, что кредитуемый может гасить ипотеку, продав залоговое имущество.
— Если об отсрочки просят повторно.
ПЛЮСЫ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ:
— не влияют на кредитную историю;
— уменьшают финансовую нагрузку;
— пени не начисляются.
МИНУСЫ:
— увеличивают общую переплату;
— иногда банк повышает процентную ставку по ипотеке.