Стоит ли делать ремонт в квартире, если дом строит в программе реновации? Вроде ответ очевиден, но на самом деле не все так просто.
Сроки сноса могут перенести или вовсе исключить дом из программы. В статье мы разберем этот важный вопрос.
Реновация
Когда в 2017 году объявили о запуске программы реновации, то это вызвало неоднозначную реакцию, поскольку кроме ветхих хрущевок в списке оказались крепкие кирпичные пятиэтажки и даже некоторые сталинки.
Хрущевка пятиэтажке рознь, но пока власти не поняли эту разницу и почти все дома в Москве в пять этажей оказались под угрозой. К программе сноса и условиям переселения много вопросов, поэтому начались общественные волнения и скандалы. Некоторые дома вышли из этой программы и население в очередной раз разделилось на тех кто за и тех кто против.
Но программу приняли, определили список домов и начали возводить дома для переселения. Сейчас этот процесс в активной фазе.
Предстоит огромная работа и многим придется долго ждать переселения. В одном из комментариев меня спросили: "стоит ли делать ремонт в квартире если дом в списке на реновацию?", поэтому давайте разберемся в этом вопросе.
Рациональные инвестиции
В самом начале нужно уточнить когда запланирован снос вашего дома и сопоставить временные промежутки. Если дом планируют сносить в этом году, то ремонт будет пустой затеей, но если срок два года и более, а квартира в плохом состоянии, то ремонт необходим.
Любая квартира - это машина для жизни, поэтому если случаются бытовые аварии и изношена инженерия, то не стоит мириться с постоянными протечками и замыканиями.
Два года - это большой срок и прожить их в условиях постоянного стресса плохая затея.
Важно помнить, что "светлое будущее" начнется не тогда, когда вы переедете в новую квартиру, а тогда, когда вы сами захотите повысить качество жизни.
Для этого не обязательно делать масштабный ремонт. В доме под снос эта инвестиция не оправдана, но локальный ремонт поможет вам более комфортно дождаться переезда.
Локальный ремонт
Ремонт в доме под снос должен быть локальным и его главная цель - продлить работоспособность инженерных систем. Поэтому если в квартире случаются проблемы с электрикой, то замените всю систему открытым способом (проложите новую проводку в кабель-каналах).
Это позволит обойтись без штробления стен и во время замены электрики не придется покидать дом - эти работы могут выполнять мастера в "живой" квартире.
Новые провода пойдут по поверхностям и спрячутся в специальные каналы.
Также это позволит существенно сэкономить деньги и время. Обновить таким образом электрику в типовой девушке можно за неделю.
- Вода
Любые протечки нужно устранять сразу, но если внутриквартирная разводка воды не поддается реставрации, то замените ее на открытую систему из полипропиленовых труб.
В ряде случаев протечки можно временно устранить заплатками, но лучше это обсудить на месте и со специалистом определить оптимальный вариант.
- Отделка
Переклеить обои сегодня не составит труда. В магазинах широкий выбор и можно найти оптимальные и бюджетные варианты.
Также можно в крайнем случае покрасить старые обои, и квартира преобразится. Дожидаться сноса будет комфортнее, когда квартира чистая и опрятная в отделке.
Чего точно не стоит делать
Важно знать, что в домах, которые в списке на снос категорически запрещено производить масштабные ремонтные работы. Особенно это касается перепланировки.
Перепланировка в доме под снос запрещена.
Перепланировка может ухудшить конструктив здания и ее никогда не согласуют. Поэтому дизайнерские идеи о реорганизации пространства лучше реализовывать в новых домах.
По моим наблюдениям многие собственники в домах под снос заняли выжидающую позицию и не занимаются обустройством квартир, поскольку не видят в этом ценности. Но ведь программа реновации может затянутся, а переселение могут откладывать несколько раз.
Важно помнить, что комфорт зависит от человека, а квартира всегда нуждается в уходе и поддержке инженерных систем. Год прожитый в ужасных условиях не стоит того, ведь этот год вашей жизни.
Поэтому моя рекомендация не запускать квартиру и делать в ней ремонт по мере необходимости.
Статьи по теме:
Крутые идеи и полезные хитрости для маленькой кухни
Какие розетки почти всегда забывают во время ремонта
5 ГЕНИАЛЬНЫХ ИДЕЙ как удобно разместить гладильную доску
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
