В течение длительного периода времени в нашей стране существовала традиция обеспечения военнослужащих жильем в натуральном виде.
Иными словами, по выслуге лет военному выдавалась недвижимость в любом городе нашей страны за исключением столиц. Так гладко все выходило только на бумаге.
На практике, закончив службу в гарнизоне, семья военнослужащего продолжала проживать в общежитиях и съемных квартирах, тщетно пытаясь обзавестись собственной жилплощадью.
В 2005 году произошла реформа, которая коренным образом поменяла порядок обеспечения жильем военнослужащих. Новая схема получила название «военная ипотека». Несмотря на недоверие, с которым отнеслись к программе изначально, она давно доказала свою состоятельность.
Сущность военной ипотеки заключается в том, что военнослужащий оформляет ипотечный кредит, погашать который будет не он сам, а государство. Таким образом, человек получает возможность стать обладателем собственной квартиры уже во время службы.
Участниками ипотеки могут стать все военнослужащие. Их принято делить на две группы: обязательные и добровольные. К обязательным участникам относится весь офицерский состав и прапорщики, поступившие на службу после первого января 2005 г.
К категории добровольных причисляют солдат, сержантов, матросов, а также выпускников ВУЗов, в которых имеется военная кафедра.
Отличие между группами состоит в том, что офицерский состав становится участником НИС автоматически, а рядовым необходимо написать рапорт с просьбой открыть накопительный лицевой счет.
В течение трех лет с момента открытия счета на него поступают денежные средства. По прошествии времени накапливается определенная сумма, которую можно использовать для внесения первоначального взноса.
Если военнослужащий планирует сразу же воспользоваться деньгами, ему следует написать рапорт и дождаться ответа. Параллельно можно заниматься поиском подходящей недвижимости.
К выбору квартиры или региону ее расположения у государства нет никаких требований. Следует понимать, что компенсирована будет только фиксированная сумма.
Если стоимость выбранного жилья больше, разницу придется доплачивать самому военнослужащему.
Выбранную квартиру должно одобрить Министерство обороны и банк, который будет выдавать кредит. После прохождения этой процедуры подписывается трехсторонний договор между банком, военнослужащим и представителем министерства. Участник военной ипотеки становится полноправным владельцем недвижимости.