Когда продавец должен вернуть задаток по предварительному договору, если договор купли-продажи квартиры не заключен?
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Основная цель задатка – предотвратить неисполнение заключенного договора. Задаток может обеспечивать исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия договора купли-продажи квартиры. В нем также должно содержаться указание на срок, в который стороны обязуются заключить такой договор.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Подробнее о возврате задатка, если договор не заключен по вине продавца, читайте Когда возвращается задаток по договору.
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2019