Итак, у Вас на руках уже есть участок, эскиз участка и Проект дома, Вы определились со Строительной компанией и готовы начать стройку, но существует еще одна важная и обязательная процедура, без которой строительство Вашего будущего дома невозможно – это сбор и оформление необходимых докуметов для получения разрешения на строительство.
Скажем сразу, процедура не из приятных, Вам придется столкнуться с бюрократическим и чиновничьим аппаратом, поэтому к этому этапу тоже нужно ответственно подготовиться.
Разрешение брать необязательно, в случае, если частный дом уже построен, а вы решили поставить на участке дополнительные объекты на участке, например: гараж, хозяйственные постройки на участке, предназначенном для садоводства и огородничества, дачного хозяйства, киоски, павильоны и т.д., а также изменение внутренней структуры объектов.
Советы:
- Подготовьте необходимые документы:
- договор купли-продажи или дарения участка;
- кадастровый паспорт;
- ходатайство от главы администрации о предоставлении земельного - участка под строительство;
- топографическая съемка учстка;
- ген-план участка (он же проект участка, который мы для Вас уже составили);
- акт установления границ участка. - В течении 10 дней вся предоставленная информация должна быть рассмотрена. Администрация выносит решение о разрешении или запрете строительства дома. Полученное разрешение действительно в течении 10 лет.
- Далее идет этап оформления паспорта проекта дома. Для этого необходима следующая документация:
- право на пользование земельным участком;
- постановление о разрешении на строительство;
- копии генплана градостроительного проекта;
- заключение об условиях подключения инженерных систем;
- ситуационный план;
- проект этажей и фасада в разрезе;
- акт об установлении границ дома на участке. - Параллельно вам придется собрать проект дома воедино, а именно:
- Генеральный план участка с привязкой объекта к местности,
топосъёмку участка и прилегающей улицы (желательно, но необязательно)
- поэтажные планы, фасады, конструктив ПО-ОТДЕЛЬНОСТИ
- чертежи инженерных работ
- пояснительная записка к проекту с расчетом стоимости строительства дома.
Обращаем Ваше внимание на то, что в ситуации, когда собственник земли сменился или участок поделен между несколькими лицами разрешение на строительство не переделывают.
В результате мы уверены, что с нашей помощью и консультациями Вы получите разрешение на строительство и можно будет переходить к следующему этапу.
Все чек-листы тут - https://bau100.ru/dorozhnaya_karta_stroitelstva
Официальный сайт - https://bau100.ru
Наш Вконтакте - https://vk.com/bau100ru
Наш Instagram - https://www.instagram.com/bau100ru