Указанный законопроект прошел второе чтение в Государственной Думе и вероятнее всего в ближайшее время будет принят в окончательном варианте.
Законопроект, разработанный во исполнение решения Конституционного Суда, призван защитить покупателей проблемного жилья, не знавших о его прошлом. Так, если соответствующая сделка была признана недействительной, а недвижимость истребована по суду, то владелец сможет претендовать на компенсацию за утраченную квартиру или дом от государства.
С этой целью предложено дополнить Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новой главой 10.1 «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения». В ней будет предусмотрено, что компенсация должна определяться судом исходя из суммы реального ущерба либо в размере кадастровой стоимости помещения.
Авторы инициативы предложили ввести в действие новый закон уже с 1 января следующего года, придав ему обратную силу. Это значит, что обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию смогут и те, кто лишился недвижимости до начала 2020 года.
