Готовый типовой проект сейсмостойкого трехэтажного одноподъездного дома на 12 квартир ("под ключ"), с доступностью для маломобильных групп населения
Проект сейсмостойкого многоквартирного трехэтажного дома с лифтом и доступностью для маломобильных групп населения (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие.
Идеология здания
Обеспечение возможности высокой плотности застройки участка с доступностью для маломобильных групп населения (МГН).
Возможно позиционирование здания как повышенной комфортности.
Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
В базовом варианте запроектированы 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры повышенной комфортности.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э).
Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).
Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному дизайнерскому проекту.
Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект здания привлекателен своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.
Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:
- разработан на основе BIM технологий;
- строительства в сейсмоопасных районах;
- использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
- возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;
- масштабируемость;
- типовые проектные решения;
- сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.
Доступность здания для МГН
В проектных решениях здания заложена доступность здания для МГН и наличия безопасных зон (пожаробезопасных зон):
- Запроектирован один грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг. с внутренними габаритами кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм. Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.
- Ширина лестничного марша 1350 мм.
- На первом этаже запроектированы четыре квартиры для семей с инвалидами на креслах-колясках в уровне первого этажа, с обеспечением возможности выхода непосредственно на приквартирный участок при его наличии.
- Для каждой квартиры запроектирована лоджия площадью около 7,74 м2 (4,55 х 1,7 м). Всего 12 лоджий.
- Для каждой квартиры запроектирован аварийный выход.
- Ширина общего коридора на каждом этаже около 2,0 м.
- Ширина коридора при входе со стороны улицы 1,7 м. через двери (ВШ) 2,1х1,2 м.
Подробнее о проекте дома: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-72.htm
