Как гласит Закон 54-ФЗ, контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;...
Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.
Согласно статье 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ с 1 января 2019 г. (далее ФЗ-217) в товариществах будет только два вида взносов от членов товарищества: 1) членские; 2) целевые. вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 г., не подлежат возврату. Правообладатели, имеющие земельные участки в границах территории товарищества, но не участвующие в товариществе, в соответствии с положениями статьи 5 ФЗ-217 будут вносить плату наравне с членами товарищества в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества. С 1 января 2019 г. внесение любых взносов возможно только по безналичному расчету. С 1 января 2019 г. все правообладатели земельных участков обязаны уплачивать на расчетный счет товарищества: - членские и целевые взносы - члены товарищества; - плату, равную суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, - правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества. Решение об открытии и закрытии банковских (расчетных) счетов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и принимается простым большинством голосов от участвующих в общем собрании членов товарищества.
При, этом Минфин РФ не запрещает по прежнему принимать членские взносы в кассу товарищества при оплате электроэнергии наличными или картой с ее предъявлением нужно применять ККТ. Причем как после 01.07.2019 г., так и до.
Что касается членских взносов, то как до 01.07.2019 г., так и после, такие взносы не относятся к расчетам для целей применения ККТ, соответственно их можно принимать наличными или по карте с предъявлением без применения ККТ (Письмо Минфина России от 08.05.2019 N 03-11-11/33481).
Следовательно можно сделать вывод о том, что если Устав или Протокол общего собрания СНТ или ОНТ предусматривает возможность принимать членские взносы наличными деньгами в кассу, то ККТ в этом случае применять не надо. Но, этот порядок должен быть четко прописан в товариществе.
Все остальные расчеты, как за услуги членам товарищества и расчеты с не членами собственниками участков в случае оплаты наличными или лично по картам требуют применения ККТ.
Но, к счастью применение онлайн-касс не требуется при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившей от любых лиц, в том числе и не членов ТСЖ (п. 13 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ) в безналичном порядке.
Следовательно, делаем вывод с 1 июля 2019 года, кассы не применяются при расчетах СНТ и ОНТ за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности если оплата производится в безналичном порядке. Если ТСЖ оказывает услуги третьим лицам (не членам ТСЖ), то при расчетах за такие услуги необходимо применять ККТ, кроме приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившей от любых лиц, в том числе и не членов ТСЖ (п. 13 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ).
И, самое главное если это прямо предусмотрено Уставом или Протоколом собрания, при приеме наличными в кассу взносов членов товарищества можно не применять ККТ
Вывод можно сделать следующий, если все собственники земельных участков являются надлежащим образом оформленными членами СНТ или ОНТ и вносят только членские или целевые взносы, то кассу можно не покупать и не применять.
Но, если не все собственники земли, вступили в товарищество, то возникает большая вероятность необходимости применения ККТ для расчетов.
И, да если СНТ находится в отдаленной местности, которая попала в перечень территорий, где ККТ можно не применять, то это освобождает от необходимости применения касс при совершении любых операций.