Готовый проект двухэтажной гостиницы галерейного типа (2-3 звезды) на 32 номера с использованием альтернативных источников энергии
Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие, база отдыха, пансионат, жилой дом, бизнес-центр и т.д.
Идеология дома
Многие из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, не планируют проживать там долго, тем более постоянно. Отпуск у людей ограничен.
Подавляющее большинство из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, на самом деле, готовы купить небольшую и недорогую недвижимость, затраты на эксплуатацию которой будут для них минимальны.
Спрос на недвижимость эконом класса на море намного больше, чем спрос на недвижимость среднего и элитного класса.
Наибольшим спросом пользуются студии. Студии на море - недорогое и ликвидное жилье.
В предлагаемом базовом проекте гостиницы запроектировано 32 номера, по 16 на каждом этаже.
Возможно объединение двух и более номеров в один номер. Возможно проектирование двухэтажных номеров.
Настоящий архитектурный проект двухэтажной гостиницы галерейного типа - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной многофункциональной недвижимости среднего класса.
Выбранное архитектурное решение оптимально для строительства в условиях теплого климата.
Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте гостиницы обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно проектирование светопрозрачных экранов и козырьков для защиты от неблагоприятных погодных условий.
Основные габаритные размеры дома
У здания два надземных этажа и подполье.
У здания, без учета галереи, лестниц и входов в подполье, прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 51,6 х 12,85 м. и высотой около 7,2 м.
Предельные размеры в осях с учетом галереи, лестниц и входов в подполье, около 51,6 х 17,55 м.
Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в помещении подполья могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 64,0 х 27,0 м.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания, без учета галереи, лестниц и входов в подполье, около 622,6 м2.
Площадь застройки здания с учетом галереи, лестниц, без учета входов в подполье, около 627,9 м2.
Площадь застройки здания с учетом галереи, лестниц и входов в подполье, около 645,3 м2.
Общая площадь здания, без учета подполья, лестниц, галереи и входов в подполье, около 1020,0 м2.
Общая площадь здания, без учета подполья, с учетом лестниц, галереи и входов в подполье, около 1157,0 м2.
Общая площадь номеров без учета балконов около 861,0 м2.
Общая площадь балконов около 150,0 м2.
Общая площадь галереи и лестниц около 136,0 м2.
Общая площадь подполья около 430,5 м2.
Типы номеров
Число номеров - 32.
Число номеров на каждом этаже – 16.
Возможно объединение двух и более номеров в один номер. Возможно проектирование двухэтажных номеров.
Средняя площадь каждого номера, без учета балконов, около 28,7 кв. м
Средняя площадь каждого балкона около 7,0 м2.
Средняя площадь номера с учетом балкона около 34,0 м2.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Каждый номер имеет прихожую-кухню, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату, балкон.
Номера, расположенные в боковых фасадах здания имеют окно 1,9х1,2 м. напротив санузла.
Прихожая-кухня в базовом варианте гостиницы предлагается использоваться в качестве жилой комнаты.
Планировка первого этажа не отличается от планировки второго этажа.
Технический этаж (чердак) не предусмотрен.
Балконы запроектированы для каждого номера со стороны заднего фасада здания.
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между этажами осуществляется по двум лестницам шириной 2,5 м., расположенным по краям со стороны главного фасада здания.
Все номера имеют выход в один общий открытый коридор (галерею) шириной около 2,0 метров.
Над общим коридором (галереей) запроектирован козырек для защиты от неблагоприятных погодных условий шириной 0,7 м.
Возможно проектирование светопрозрачных экранов для защиты от неблагоприятных погодных условий.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Вентиляция в подполье естественная.
Вход в подполье осуществляется через двери высотой 1,5 м. и шириной 1,1 м.
Примечание: возможно проектирование подполья иной высоты.
Подробнее о проекте гостиницы: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-hotel_35.htm