За 12 лет работы в недвижимости накопилось очень много опыта, чем и хочу с вами поделиться. Итак, сегодня расскажу о «интересном» методе развода. При этом цена объекта не важна, важно здесь то, с какой наглостью действуют мошенники.
Звонок по объявлению, либо с вашего сайта (если вы агентство), далее уточнение нескольких деталей по объекту, но это для «отвода глаз», потом уточнение «А в той ли это деревне, что там, то и там то» Потом вам сообщают, что прекрасно оказывается знает это место и искал именно там участок/дом/квартиру, да хоть сарай.
Ну а дальше начинается само действие! «Покупатель» сообщает, что он находится в отъезде/больнице/морге/в загробном мире, кроче, приехать и дать аванс сейчас не может, но не хочет упустить. Просит пойти ему на встречу и разрешить перекинуть аванс на карточку собственника. Вот тут и можно совершить первую ошибку – связать мошенника с собственником напрямую и пустить все на самотек.
Если ошибка допущена и «Покупатель» связывается с собственником, то он начинает уточнять номер карточки, какой банк и т.д. и т.д. Для отвода глаз даже просят свидетельства и другие подтверждающие документы. Короче, после замыливания мозгов, собственнику сообщают, что деньги перечислены на карточку, о поступлении просят сообщить дополнительно.
И вот тут наступает апогей всего действа. Собственнику звонит якобы менеджер банка, НО, с номер, например, не 900, а +900. Менеджер говорит, что поступает платеж, в таком-то размере, нужно подтверждение, так как платеж заграничный/больничный/загробный. Далее идут обычные уточнения, а потом запрашивают код, который указан на обратной стороне карты. Затем отправляют смс, говоря, что это последнее подтверждение и… вуа-ля денежки с карты уплывают мошенникам.
Так вот, своих клиентов можно уберечь тем, что выставляем официальный счет для оплаты на расчетник компании/ип, на основании договора с собственником. Ну, а если такого договора нет, то при таком раскладе стоит пригласить собственника в офис и следить за ходом переговоров, контролируя, чтоб не давал лишних данных. Этот способ работает из-за того, что люди хотят побыстрее продать свою недвижимость и зачастую именно на этом и играют мошенники.
Будьте бдительны! Если статья оказалась вам полезной, то ставьте пальчики вверх и подписывайтесь на мой канал. Дальше будет много полезной информации.