Решение переехать загород окончательно окрепло: вы готовы оставить тесный шумный город и погрузиться в прекрасный мир загородной жизни. Пришло время искать место для вашего семейного гнездышка. Поговорим о том, как правильно выбрать загородный поселок для дома мечты, чтобы ни в чем не прогадать и обрести покой и уют.
⦁ Сузить географию поиска и найти подходящее место
Итак, ваш первый шаг – сузить географию поиска. Сегодня застройщики предлагают сотни вариантов поселков вокруг больших городов России. Посещать и предметно рассматривать каждый из них – дело затратное и по времени, и по силам. Сократите варианты поиска и отсеките лишнее. Сначала определитесь с направлением, идеально, если вы подберете вариант, который напрямую будет шоссе с местом вашей работы, школой, детским садом. Затем посчитайте, сколько времени вы готовы тратить на дорогу каждый будний день. Проверьте, сколько минут вы будете терять в пробках на въезд и выезд из города. Совсем необязательно устраивать эксперименты с личным присутствием – просто постройте маршрут от работы до места в навигаторе в часы пик. Исследователи подсчитали, что оптимальное время от дома до работы – не более одного часа. Держите это правило в голове и выбирайте самый удачный вариант.
⦁ Проанализировать рынок и определиться с застройщиком
Определившись с местом, переходите к поиску конкретных загородных поселков. Не стоит концентрировать свое внимание на внешнем виде домов и ближайшем окружении поселка. На этом этапе важнее определиться с застройщиком. Подбирая строительную компанию, обратите внимание на отзывы и рекомендации. Наведите справки у знакомых: земля круглая, правило семи рукопожатий на ней работает безотказно, в вашем окружении обязательно найдется человек, который уже имел опыт работы с застройщиком. Детально изучите сайт застройщика и уже реализованные проекты. Если ваш коттеджный поселок – первый в послужном списке застройщика – это повод задуматься о качестве услуг и опыте компании.
⦁ Увидеть своими глазами
Объективное мнение и здравые рекомендации – дело хорошее, но все лучше увидеть своими глазами. Устройте себе экскурсию в выбранный коттеджный поселок. Только на месте вы сможете самостоятельно оценить коммуникации, рекреационные зоны, охрану поселка. У застройщика можно дополнительно попросить копию генерального плана и проект поселка, а также документы на ТУ. В них можно найти информацию по мощности электричества (она должна быть не менее 7кВт на один земельный участок), возможностям подведения к дому воды, канализации и газа. По генплану можно сверить наличие рекреаций, мест для общего отдыха, дорог и ливневок. Обойдите весь поселок, если в нем уже живут, не постесняйтесь познакомиться с местными жителями и расспросить их о жизни в поселке. Немаловажная рекомендация: даже, если вам очень повезло, и вы с первого раза нашли свой идеальный загородный поселок, все же попробуйте рассмотреть хотя бы один-два других варианта для сравнения. Данные по всем поселкам сведите вместе, лучше всего, в одну таблицу, разбейте ее по важным для вас параметрам. Недостающую информацию уточните у менеджеров. Взвесьте все «За» и «Против», так вы легко придете к наиболее оптимальному для вас варианту.
http://sredalife.ru/