В последнее время довольно часто получаем запросы о получении ВНЖ Арубы через аренду.
Это весьма разумно, т.к. дает возможность попробовать остров на вкус, присмотреться, и при желании, пойти дальше.
Есть и другой плюс - процесс получения ВНЖ через аренду менее финансово затратен при первом приближении.
Данная услуга не требует вашего присутствия, все документы оформляются нашим иммиграционным юристом, присутствие на острове необходимо лишь для прохождения медкомиссии.
У нас есть услуга консьерж-сервиса, в рамках которой мы помогаем нашим клиентам решать все такие насущные вопросы, как подбор недвижимости для аренды, помощь при устройстве детей в детский сад или школу, аренда/покупка автомобиля, регистрация яхт и бизнес-джетов под флагом Арубы, и многое другое.
Но...Почему в рамках островов АВС мы все-таки рекомендую получать ВНЖ не через аренду, а через покупку недвижимости?
Да, такой путь возможен и менее затратен, особенно если вы действительно собираетесь жить на островах и арендовать недвижимость, и у нас были подобные кейсы, но стоит перед тем, как окончательно встать на него, трезво осознавать следующие моменты.
1. Иммиграционные власти обращают более пристальное внимание на кейсы, где подтверждением места проживания является арендованная недвижимость, а не та, которая находится в собственности.
Возможны дополнительные проверки в виде достоверности договора аренды, запрос дополнительных документов и более длинные сроки рассмотрения.
Иммиграционные власти тщательнее подходят к реальным срокам пребывания Заявителя при продлении ВНЖ.
2. Свидетельство собственности не гарантирует автоматическое получение ВНЖ, как собственно, и никакой другой аспект не может гарантировать данный факт, но является более весомым аргументом доказательства платежеспособности Заявителя и серьезности его намерений, особенно это касается граждан стран, не относящихся к Евросоюзу и США.
Решение о выдаче ВНЖ/гражданства принимает специальный департамент.
Хочу также отметить, что фактор риска неликвидности приобретаемой недвижимости на островах АВС практически отсутствует, т.к. Аруба, Кюрасао и Бонайре зарекомендовали себя одним из самых популярных круглогодичных курортов для состоятельных европейцев и американцев, которые ежегодно выбирают идеальный климат, безопасность, развитую инфраструктуру, авиасообщение и высокий уровень сервиса. Здесь отсутствует налог на сдачу недвижимости в аренду и прирост капитала.
Курортная недвижимость в "правильных" локациях приносит стабильный доход и повышает свою стоимость, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы с форумов и туристических сайтов.
Комфортное и прозрачное налогообложение, возможность получить доступ к бесплатной медицине и образованию, голландское гражданство по прошествии 5 лет - достойно завершают ряд преимуществ.
Хочу отметить, что ВНЖ можно получить и через открытие бизнеса, вопрос - в выборе рода деятельности и получения всех необходимых для работы разрешений и лицензий. Иногда данный вопрос занимает значительное количество времени и требует непредвиденных расходов.
Есть и много нюансов, если ваша конечная цель - именно получение гражданства.
Как например, требование не иметь крупных штрафов выше определенного размера, в течение 5 лет не нарушать правило непрерывности срока и т.д.
В любом случае, согласно законодательству гражданства Нидерландов, ВНЖ Арубы, Кюрасао или Бонайре дает право ходайствовать о голландском гражданстве (через натурализацию).
