Если вы думаете, что желание сбежать из города возникло только у современного человека, то заблуждаетесь. Этой мечтой жили горожане уже в 19 веке. Сам Александр Сергеевич Пушкин собирался поселиться в своем Болдинском имении после завершения государственной службы.
Усадьба – это отдельное поселение, жилой дом с хозяйственными постройками и угодьями, как единое целое, расположенное в сельской местности. Наше воображение рисует дворянские усадьбы с большими парками и домами-дворцами.
Но большая часть зажиточного населения 19 века действительно жила обособленно на селе в усадьбах, представленных, как сегодня бы сказали, современным двух реже трех этажным домом, рассчитанным на домочадцев и нежданных гостей, с хозяйственными постройками, а в купеческих усадьбах еще предусматривались торговые или производственные постройки. Семья в ней живет постоянно, ведя приусадебное хозяйство, торговую или производственную деятельность. Усадьба может быть построена и в городской черте.
Нынешние дельцы от строительного бизнеса, тонко чувствуя потребность горожанина уединиться и сбежать от городской суеты и назойливых соседей, подсовывают ему суррогат усадьбы, предлагая купить коттедж или таунхаус, в загородных поселках, разбитых в чистом поле.
Если вы решили обзавестись усадьбой, то должны знать, что главное отличие усадьбы – это обособленность, когда хозяин обустройство своей усадьбы производит, опираясь только на законы РФ, по своему вкусу и желанию, потому что у него нет совладельцев и управляющей компании, которая регламентирует развитие территории, где размещается строение.
Сегодня активно продают таунхаусы или дуплексы, позиционируя их как индивидуальный дом. С точки зрения градостроительного законодательства, секция в этих строениях является квартирой, которую могут оформить как квартиру, могут оформить даже как дом, если застройщик докажет, что секции в таунхаусе – это дома, имеющие совмещенные стены, а могут оформить просто как долю в общем строении. Покупая такое жилье, вы городскую дорогую квартиру меняете на квартиру дешевле в сельской местности.
Такой вид жилья – это разновидность дачи. Если вам предлагают приобрести в загородном поселке коттедж или таунхаус, для начала рассмотрите варианты домов в садоводческих товариществах в черте города, предложения могут быть интереснее и дешевле. Но помните, что ликвидность такого жилья с годами падает. Дача круглогодичная, все равно останется дачей, которая не предполагает хозяйственных построек, огорода и сада, а предназначена лишь для загородного отдыха.
Как говорил барон Ротшильд: « Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи».
Есть два вида жилья, которые всегда ценятся на рынке:
Квартира в границах крупного экономически развитого города, чем ближе к центру, тем лучше.
Усадьба городская или в сельской местности с возможность в ней жить и работать.