Аналитический сервис ОФД «Такском» для расчета стоимости арендной платы на основе собираемых данных с контрольно-кассовых чеков востребован собственниками торговых центров и владельцами других торговых площадей.
О практике его использования рассказал Василинец Виктор Васильевич, начальник отдела информационных технологий АО «Каширский Молл» (ТРК «Вегас»).
— Каков был изначальный подход к расчету арендной платы в ТРК «Вегас»?
— Мы используем сервис «Такскома» с начала 2018 года. Арендный платеж может состоять из нескольких критериев расчета, в том числе и с применением процента от товарооборота арендатора, который зависит от выручки.
Ранее для этого мы использовали программу, самостоятельно собирающую данные о товарообороте с касс торговых точек. Однако она была сложной и громоздкой из-за отсутствия единого стандарта контрольно-кассовой техники: каждая ККТ работала на свой лад, не соблюдая никаких норм.
С появлением единого для всех стандарта, разработанного ФНС, мы начали подбирать альтернативу своей системе.
— Тогда вы перешли на работу с операторами фискальных данных?
— Да, кто-то из коллег подсказал, что есть возможность получать данные не с касс, а непосредственно с операторов фискальных данных.
Мы провели переговоры, и сейчас ОФД в режиме онлайн передают нам данные о продажах в определенных торговых точках.
— Какие возникали трудности на этапах внедрения новой системы расчета?
— В начале внедрения динамического способа расчета арендной ставки мы, как и многие арендодатели, испытывали трудности — не все хотят делиться информацией о своей выручке.
Тем не менее, со временем владельцы торговых точек поняли выгоду этого метода расчета: экономить в «неприбыльные» месяцы, а платить больше только тогда, когда бизнес «идет в гору».
— Как вы получаете информацию о выручке и рассчитываете стоимость арендной платы?
— Разработали собственную систему, которая собирает данные операторов фискальных данных и на их основе рассчитывает ставку арендной платы.
Наши арендаторы заводят учетные записи в личном кабинете «Такском-Касса» и дают в нем свое согласие на передачу данных с касс.
ОФД «Такском» передает эти данные на наш сервер.
Благодаря тому, что «Такском» предоставляет возможность через личный кабинет получить согласие от владельцев торговых точек на предоставление информации о выручке и данные с касс в режиме онлайн, мы смогли выстроить собственную модель взаимодействия с арендаторами.