Частный предприниматель, задумавшийся о том, чтобы привлечь дополнительные средства для расширения своего бизнеса, закупки товаров или ресурсов, или когда ему светит большой контракт, сталкивается с тем, что кредитные программы банков, рассчитанные на развитие малого бизнеса, самими банками относятся к высоко-рисковым и поэтому требуют большого обеспечения, например, залогом, каковым может стать как недвижимость, так и любое другое ликвидное имущество.
При этом, предоставляя банку залог, который изначально оценивается по реальной рыночной стоимости, в результате оказываешься перед фактом, что его стоимость занижена, потому что банк рассчитывает, что при необходимости продажи залога, его можно быстрее сбыть по этой заниженной цене. Та же ситуация бывает в ломбардах - любой залог принимается по сниженной стоимости.
Что до конкретных цифр, то кредит под залог имущества для ЧП, выдается со снижением залоговой стоимости для недвижимости - на 25-30 процентов, для транспорта и подобных активов - 35-40 процентов (с учетом износа и эксплуатации), если в залог предоставлен товар, то снижение будет достигать 50 процентов. Вообще, предоставление в качестве залога товара всегда повышает еще и процентные ставки по кредиту. Товар должен быть оценен экспертом и если его оценка окажется “неликвидной”, то с кредитом можно попрощаться. Но по поводу оценщика можно попытаться договориться - у заемщика есть право отказаться от предложенного банком эксперта.
Если кредит под залог имущества для ЧП вас не устраивает, можно поискать среди программ кредитования "беззалоговый кредит", но при этом нужно сразу принимать в расчет, что ставки по "беззалоговому кредиту" чрезвычайно высоки. Можно попытаться получить кредит как частное лицо, но то, что справку о доходах вам придется выписывать себе самому, сделает банк крайне недоверчивым. В таком случае можно посоветовать только найти хорошего кредитного брокера, который возьмется пробить за вас кредит.