По статистике, средняя доходность по России чуть более 6%, что позволяет окупить стоимость квартиры за счёт аренды примерно за 16 лет.
Для расчета берется средняя цена на вторичном рынке и на рынке долгосрочной аренды. Квартира сдается круглый год без перерыва. Не учитываются дополнительные расходы на ремонт, налоги и инфляцию, а также дополнительный доход от помещения полученных денег в банк не учитываются.
В итоге самым доходным городом оказался Саратов, где квартира по статистике окупится вам за 12 лет. Средняя цены квартира в Саратове 2,5 миллиона рублей, а средняя по городу ставки на аренду составляет 17 тысяч рублей в месяц, что оказалось наилучшим показателем.
На втором месте по окупаемости оказались Симферополь, Астрахань, Краснодар, Нижний Тагил и Челябинск. Квартиры в этих городах, сдаваемые в аренду, окупятся за 13 лет.
За 14 лет квартира окупится в Ростове-на-Дону и Кургане, а за 15 лет – в Ленинградской области и Брянске.
А что же с арендой в Москве и Питере?
Москва и Петербург вошли в десятку самых низкодоходных городов из-за высоких цен на жилье. Собственнику столичной квартиры придется ждать ее окупаемости 22 года.
Но самым низкодоходным городом стал Якутск – вложения окупятся через 26 лет. 25 лет придется ждать инвесторам во Владивостоке, 24 года в Чите, 23 – в Ижевске и Иркутске.