Итак, Вы молодая семья и решили купить свою квартиру или Вы просто решили съехать из квартиры родителей и проживать отдельно, но денег у Вас в "притык", зарплата средняя и уже хочется решить квартирный вопрос.
Что обычно люди делают в такой ситуации? - Берут кредит, чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру или на, прости Господи, студию, на 20 лет и отдают большую часть зарплаты, выплачивая долги.
На Дзене достаточно много статей о том, как накопить на первоначальный взнос, а потом взять ипотеку и выплатить её за несколько лет (ну да, ну да), но будем реалистами, у кого есть машина, в которую надо вкладывать на ремонт и бензин, жена, которую надо возить на море (да и самому, наверное, хочется), семья, членам которой надо как минимум покупать подарки на Дни рождения и другие праздники, да и работа в мегаполисе, на которую надо добираться каждый день порой через весь город, знают, что такой результат трудно досягаем при таких обстоятельствах.
Сейчас в Санкт-Петербурге строится большое количество жилых комплексов, как правило, за чертой города, и цены на квартиры начинаются от 3 млн. рублей за что-то более менее приемлемое. В эту стоимость еще надо добавить сумму на ремонт и мебель с техникой.
Но есть способ, как за сравнительно небольшое количество времени, не нарушая уголовного и гражданского законодательства, купить себе квартиру.
Расскажу реальный пример. Многие знают, что Северная столица еще является столицей коммуналок. Многие жители Санкт-Петербурга в какой-то из своих периодов жизни жили в таких квартирах, каждое утро здоровались с соседями, ждали очереди в туалет, ругались на кухне и т.д. Да, со временем их становится меньше, поэтому еще есть шанс получить квартиру, не переплачивая за нее в 2 и более раза за годы выплат долга.
Как указано выше, в Питере огромное количестве коммуналок, среди которых есть как огромные, 5-ти, 6-ти и более комнат, так и небольшие, 2-3 комнатные квартиры. О последних и идет речь.
Цены на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга на комнаты в коммунальных квартирах находятся в диапазоне 1 - 2 млн. рублей в зависимости о метража комнаты. Таким образом, первоначальный взнос на комнату будет в несколько раз меньше, и ежемесячный платеж по ипотеке тоже будет меньше, чем за квартиру.
Тут же стоит учитывать, что коммуналки, как правило, находятся в центре города или около него, что большой плюс для каждого.
Ну так, вот к чему я это все. Купив комнату в коммунальной квартире, Вы сможете ее сдавать, так как стоимость аренды на комнату невелика, находятся, как правило, в центре или около, и из-за этого комнаты пользуются спросом. Таким образом, платой за аренду комнаты можно "отбивать" ежемесячный платеж по ипотеке. Параллельно с этим можно вносить досрочно такой же ежемесячный платеж, тем самым удваивая выплату по кредиту. Через 3-5 лет у Вас уже будет актив в виде комнаты стоимостью 1-2 млн. рублей.
Дальше выбор за Вами, договариваться с соседями и выкупать оставшуюся часть квартиры или продавать комнату и вносить как первый взнос за новую квартиру.
Это лишь один из способов, как решить квартирный вопрос. Да, это не быстрый способ приобретения жилья, но с не такими большими финансовыми потерями в случае с ипотекой на квартиру.
Очень рад, если смог хоть как-то помочь Вам в выборе своего пути к собственной квартире.
Удачи!
Подписывайтесь на канал, и Вы прочитаете еще много полезных статей.