Предлагается разбор программы от компании ИНГРАД под названием TRADE-IN. Если проводить аналогию с подобным институтом в автомобильной сфере, то его содержание должно сводиться к следующему: Застройщик выкупает у вас вашу квартиру и засчитывает продажную стоимость в счет цены вашей будущей новенькой квартиры.
Однако, маркетинговый гений ИНГРАДа пошел еще дальше – в рекламе утверждается, что компания может взять на себя обязательства не только по выкупу квартиры в свою собственность, но и по предоставлению вашей уже бывшей квартиры вам же в найм. Более того, возможен вариант, при котором ИНГРАД может оказать, по сути, риэлторскую услугу по продаже вашей квартиры, подыскав вам покупателя в кратчайшие сроки.
Казалось бы, очень крутой сервис! Ведь многие сталкиваются с проблемой покупки квартиры в только строящемся доме: в этой ситуации приходится выбирать между тем:
1) чтобы продать свою квартиру, вложившись в строящееся жилье и, соответственно, снимать за свои кровные жилплощадь на период постройки дома, либо
2) продавать собственное жилье к моменту постройки дома, приобретая недвижимость в новостройке по более высокой цене и из гораздо меньшего числа вариантов (если таковые вообще будут в продаже на этапе выдачи ключей).
Однако в описанном выше предложении TRADE-IN имеются подводные камни.
Разберем их.
1. Первое, что буквально бросается в глаза – это отсутствие какой-либо конкретики по условиям TRADE-IN. Нет, правда, вот что содержится на официальном сайте застройщика (пройти можно вот по этой ссылке https://www.ingrad.ru/pages/tradein/):
Всё! То есть вообще больше ни буковки. И это кажется странным, ведь такая полезная программа содействия в приобретении нового жилья, напротив, должна быть подробно расписана, дабы привлечь побольше желающих ею воспользоваться. ИНГРАД считает по-другому. И это не спроста.
2. Все подробности программы необходимо узнавать … по телефону у специально обученного человека, притом не у менеджера по продажам – в ИНГРАДЕ существует специальный отдел по работе, в том числе, с программой TRADE-IN.
Телефонный разговор - это прекрасное средство донесения до потребителя информации, беда в том, что эта информация может быть передана некорректно или искаженно, а беседу к делу, что называется, не привяжешь.
Вот например, менеджер по TRADE-IN совершенно недвусмысленно заявила, что подыскивать Покупателя моей квартиры я могу и сам, однако в запрошенном мной Договоре бронирования на это установлен запрет (п. 2.4.9.).
Не могу сказать, что ИНГРАД намеренно вводит потенциальных покупателей в заблуждение, более того менеджер по TRADE-IN без каких-либо промедлений высылала мне на почту запрошенные мной документы. Однако то, что озвучивается в телефонном разговоре и фиксируется на бумаге может существенно различаться в своем содержании.
Поучительный вывод из данного раздела – не верь, не бойся, и проси документы. А после их читай. Здоровее будешь)