Работая адвокатом, часто общаюсь со следователями, судьями и работниками суда, узнаю от них разные интересные случаи из практики. Один раз знакомый секретарь судебного заседания рассказал историю, которая заставит задуматься любого человека, находящегося в браке.
Многие знают, что если кто-то из супругов приобрел имущество в период брака, то оно является общим, независимо от того, на чье имя заключен договор и кто записан в качестве собственника в Едином государственном реестре недвижимости. Знал об этом и пострадавший, назовем его Александром.
Как-то раз решил Александр приобрести новую квартиру. Его жена - Рита предложила оформить договор купли-продажи на нее, поскольку у нее была возможность использовать налоговый вычет и получить возмещение НДФЛ в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ. Предложение супруги выглядело разумным и выгодным для семейного бюджета, Александр согласился. В последующие несколько лет, Александр приобрел еще несколько объектов недвижимости, по привычке ли или по иным причинам регистрировал их на супругу, также поступал с новыми автомобилями.
После небольшой ссоры, спровоцированной Ритой, она объявляет Александру, что их отношения прекращаются, чтоб он собирал вещи и выметался из ее квартиры. «Ничего ли ты не перепутала, дорогая?», - справедливо возмутился Александр, квартира ведь общая, приобретена в браке. И тут началось самое интересное, оказалось, что брак расторгнут уже как 3 года, и все имущество, которое покупалось на имя Риты, включая квартиру, является ее личной собственностью. Письменных доказательств, что Александр вкладывал в имущество свои деньги, нет.
Три года назад Рита втайне от мужа подала иск о расторжении брака. Женщина годами жила с Александром, готовя свой коварный план и выжидая удобного момента. Каждый день она проверяла почту и могла забирать адресованные Александру извещения. Поскольку у суда была информация, что письма поступают в почтовое отделение по месту жительства Александра, но он их не получает, суд посчитал Александра извещенным надлежащим образом о судебном заседании и вынес решение о расторжении брака без его участия. Копия решения суда была отправлена в адрес Александра, но по указанным выше причинам он ее не получил.
Секретарь, с которым я общался, как раз работал у той мировой судьи, и рассказывал, что Александр пытался обжаловать решение суда о расторжении брака, но для отмены решения не было оснований. Сомнительно, что Александру удалось добиться справедливости в других судебных органах, ведь суды у нас чаще всего используют формальный подход, а по документам со стороны Риты все чисто и придраться не к чему.
Как же не попасть в подобную ситуацию? Позволю дать несколько советов:
1) как врачи советуют раз в пол года проходить обследование своего здоровья, так и я, как практикующий адвокат, советую всем проверять информацию о себе хотя бы раз в пол года позвонив в канцелярию районного суда по месту своей регистрации, спросить есть ли зарегистрированные дела на ваши ФИО. С тем же вопросом следует позвонить и мировому судье по месту своей регистрации. Будет не лишним проверить информацию о себе по исполнительным производствам на сайте Федеральной службы судебных приставов;
2) приобретая недвижимость, в договоре купли-продажи следует указывать, что имущество приобретается в общую совместную собственность супругов, тогда в ЕГРН в качестве собственников квартиры будут указаны оба супруга;
3) любить свою жену или мужа, но при этом не терять бдительность, быть готовым к негативному развитию отношений.
Надеюсь эта статья была интересной и поучительной для тебя, дорогой читатель. Буду рад, если поставите лайк и подпишитесь на канал.
