Большинство из нас, проживающих в многоквартирных домах, исправно оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества своей управляющей компании, которой доверили управление домом. Не секрет, что деятельность управляющих компаний нацелена не только на оказание услуг, но и на получение прибыли.
Прибыль чаще всего возникает двумя путями: выполнение услуг не в полном объеме или некачественное предоставление услуг.
При заключении договора с управляющей компанией важно изучить перечень услуг и работ, периодичность их оказания, которые она обязуется выполнять. В силу занятости или правовой неграмотности мы обычно подписываем то, что нам подсунут.
Например, согласно вышеназванных Правил в перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года входит:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд;
в теплое время года:
- подметание и уборка придомовой территории;
- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
- уборка и выкашивание газонов;
- прочистка ливневой канализации;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
В моем многоквартирном доме не делают и половину из этих услуг, а те, что выполняют, делаются кое-как.
Очень любопытно узнать о работе Ваших управляющих компаний на примере данного перечня. Комментируйте, обменивайтесь мнениями, ставьте «лайки». Спасибо!