Ирина Урадовских о межевых спорах из практики адвоката.
- Проведение межевания земельного участка одним из собственников и установление уточненных границ на местности. При этом новые границы земли накладываются на границы соседнего участка - не межеванного или имеющего старое межевание по другим координатам.
- Самовольный захват земли соседа, установка забора на территории соседнего участка, без оснований и документов.
- Обнаружение собственником кадастровой ошибки в документах, в следствии чего площадь его земельного участка меньше, чем положено по закону или меньше, чем указано в документах.Иногда именно кадастровая ошибка является первопричиной смещения границ участков и возникновением между добрыми соседями межевого спора. В этом случае собственники участков редко когда не испортят отношения, они вынуждены обращаться в суд и проводить дорогостоящие земельные экспертизы. Причем, виновник торжества - кадастровый инженер, допустивший ошибку может остаться без наказания и не будет возмещать судебные издержки собственникам земли.
- Смещение собственником соседнего участка границ земли и существенное ухудшение доступа на ваш участок:
- - перекрытие доступа на земельный участок, полная или частичная блокировка туда допуска собственников, невозможность для собственника попасть на свой участок из-за преград: заборов, канав, насыпей, сделанных соседями.
- - невозможность для собственника подъехать к своему участку на автомобиле, невозможность подъехать к участку пожарной службы или службы скорой помощи.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной