Рынок недвижимости очень переменчив
Если вы собираетесь продавать квартиру, и вдруг к вам приходит понимание того, что продавцов недвижимости слишком много, а покупателей - как-то маловато, не спешите соглашаться на сделку по скромной стоимости. Рынок недвижимости непостоянен. У него бывают взлеты и падения.
Предложений от продавцов действительно много, но исчерпывающее их большинство представлено застройщиками. Только в столице за год строится несколько миллионов квадратных метров жилой недвижимости. И на каждый этот квадратный метр находится покупатель. Вопрос лишь в стоимости и во времени простоя недвижимого имущества.
Конкуренция только кажется большой. На деле, у каждого объекта свои особенности, которые сужают круг покупателей до минимума. Кто-то ищет предложения на вторичном рынке, а другие рассматривают только новостройки. Это разные целевые аудитории. Одни ищут однушки, а другим нужны квартиры от трех комнат и больше. Есть деление по районам города - люди стараются найти жилье неподалеку от работы или в районе с развитой инфраструктурой. А это могут быть квартиры как в центре, так и на окраине города. Кстати, о центре - не все могут позволить себе жилье у центральной площади, так что группа потенциальных покупателей снова претерпевает деление на сегменты.
Из вышесказанного становится понятно, что у каждой квартиры свой покупатель. На любое предложение найдется спрос, но цена за метр все равно должна быть адекватной. Риелторские агентства утверждают, что любой объект можно продать за два месяца, и при этом продавец получит выгоду.
Найдите квартиры, которые похожи на вашу по параметрам метража, расположения и прочим характеристикам. Выведите среднюю стоимость квадратного метра и выставите ту, которая будет чуть выше. Следите за спросом. Если вы заметили, что активность покупателей очень слабая, то понижайте цену. Обычно нужно выжидать пару недель между понижениями цены. Как только вы обнаружили, что вам постоянно звонят и интересуются объектом продажи - вы в рынке.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)