Те, кто искал жильё в Краснодаре говорят, что в городе невозможно найти недвижимость дешевле миллиона рублей. Сейчас мы выясним, что можно купить и на что рассчитывать, имея миллион рублей.
Сайт объявлений "Авито" выдаёт нам около 2000 вариантов, если указать фильтр "до миллиона". В основном это студии до 25-ти квадратных метров и стоимостью от 500 тысяч рублей. Большинство объявлений - от агенств недвижимости и застройщиков. Чтоб не платить комиссию нужно поискать квартиры от собственников. И из 2000 вариантов остаётся 436.
В одном из объявлений видим красивое фото чистой квартиры с ремонтом. Находится в Прикубанском районе, студия 23 квадратных метра. Цена - ровно 500 тысяч рублей. Но в описании указано "Продам квартиру-студию от собственника. Надежный застройщик". Это уже говорит нам о том, что это объявление от агента или застройщика. Позвонив по указанному номеру у нас спросили "По поводу какой именно квартиры вы звоните, и на какой улице?". Оказалось что это даже не застройщик, а агентство недвижимости. А обсуждать с агентством выбор квартиры в наши планы не входило. Далее мы столкнулись с множеством подобных объявлений.
Продолжаем поиски. Чтоб увеличить шансы найти обжитую квартиру от настоящего хозяина в параметрах поиска выбираем "вторичка". На фотографиях мы видим уже не такие идеальные квартиры, но по фото видно, что они настоящие. Но и цены уже выше, чем указывают объявления агентств. В среднем 700-900 тысяч рублей. По нескольким таким "хорошим" объявлениям нам снова попадались агенства. А кроме этого, находились квартиры, которые имеют статус "коммунальная". А жить как в общежитии и делить с соседями душ и кухню нам не хочется.
Но все-таки мы нашли одно хорошее объявление! На пересечении улиц Новая и Старокубанская мужчина продавал однушку с косметическим ремонтом, но совсем без мебели. В квартире одна комната 22 квадрата и небольшая ванная с туалетом. Цена - 650 тысяч рублей. По телефону продавец рассказал про квартиру подробнее и предложил договориться о встрече и осмотру. Мы с ним встретились. Фото и его описание соответствовали действительности! Квартира приличная, хоть и старая. Есть ванная, поклеены свежие обои, потолок приведен в порядок. Для жилья вполне пригодно. И теперь мы точно знаем, что квартира за 1 миллион в Краснодаре - это реально.
Из своего опыта можем сделать вывод, что чем ниже цена на квартиру в объявлении, тем выше риск, что квартира может находится в очень плохом состоянии или в сильно удаленном месте, на окраине. А красивое фото - обманка. Однако свою задачу мы выполнили - мы нашли квартиру в пределах указанной суммы.
А у вас был опыт поиска квартиры до миллиона? Какие варианты находили?
Добавляйте наш канал в свою ленту, чтобы не пропустить новые публикации. Мы есть ещё тут:
ВКонтакте / Facebook / instagram/ Одноклассники / Форум
Еще больше интересных статей читайте на сайте Давай на Кубань!
Узнать всю правду про новостройки Краснодара можно на сайте 23квартиры.ру