В среднем в месяц в жилом комплексе продают более 80 квартир
В первом полугодии 2019 года самым продаваемым жилым комплексом бизнес-класса в Москве стал «Зиларт» (на фото). По данным «Метриум», на проект пришлось 1,9% всех реализованных за этот период квартир на первичном рынке в пределах МКАД. За полгода новостройка поднялась в рейтинге со второй на первую строчку, а темп продаж в ней превысил 80 лотов в месяц.
«Зиларт» – масштабный проект реновации 65 гектаров бывшего автомобильного завода имени Лихачева. Всего здесь построят 1,5 млн кв. метров недвижимости. Первые два этапа включают дома на 6,3 тыс. квартир. К реализации приступили в 2015 году, первые дома сдали в эксплуатацию в конце 2018 года, а завершить весь комплекс собираются в 2024 году. Квартиры в «Зиларте» стоят в среднем 235 тыс. рублей за кв. метр и 15,5 млн рублей за объект.
На втором месте оказалась «Метрополия» с долей 1,6%. Этот жилой комплекс, вышедший в 2018 году, всего за полгода проделал путь к «серебру» с пятой строчки рейтинга. В среднем каждый месяц здесь находят себе квартиру около 70 покупателей. Проект, реализуемый на месте бывшего завода «Москвич», включает семь 30-этажных башен (1,9 тыс. квартир), названных в честь самых крупных мегаполисов мира. Сдача в эксплуатации намечена на июль-сентябрь 2021 года. Средняя стоимость жилья здесь ниже, чем в «Зиларте», и составляет 184 тыс. рублей за кв. метр и 9,7 млн рублей за лот.
Третью позицию, как и полгода назад, занимает «Фестиваль парк» с долей 1,4% и темпом продаж 60 объектов в месяц. Жилой комплекс строят в районе станции метро «Речной вокзал». Это будет четыре дома, три из которых (суммарно 1,6 тыс. квартир) – относятся к бизнес-классу. Проект стартовал в 2017 году, завершат его в следующем году. Квартиру можно купить в среднем за 220 тыс. рублей за кв. метр и 15,9 млн рублей за объект.
Еще в топ-15 самых продаваемых жилых комплексов бизнес-класса вошли «Невский», «Небо», «Символ», «КутузовGrad II», Headliner, Balance, «LIFE-Ботанический сад», «Ривер парк» (вторая фаза), Freedom, ILove, «Крылья» и «Life-Кутузовский». В них прошло от 0,8 до 1,3% всех сделок с жильем на первичном рынке в границах МКАД. Средние цены в этих комплексах варьируются от 175 до 297 тыс. рублей за кв. метр и от 8,3 до 24,8 млн рублей за квартиру.