Вы можете получить свои деньги, но с некоторыми нюансами
Если у вас был квартирант, снимал комнату или квартиру целиком, исправно платил, а потом стал задерживать арендную плату или вовсе исчез, есть несколько путей решения вопроса.
Для начала убедитесь, что квартирант действительно сбежал. Он мог просто уехать на отдых, с ним могло произойти какое-то ЧП, а вы его обвиняете во всех грехах. Человек мог попасть в больницу, задержаться в другом городе в командировке, у него могли похитить телефон и так далее. Приходите в квартиру и вы все узнаете. Только учтите, что если срок договора не истек, то вы не имеете права трогать его имущество.
Вообще, вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если его условия не соблюдаются. Такое обычно прописывается в самом документе. Если вам такой вариант подходит - организовывайте опись имущества. Если что-то сломано, пропало или, наоборот, квартирант что-то оставил из своих вещей - все это должно быть зафиксировано.
В договоре есть личные данные обоих сторон - вы без проблем найдете неплательщика по месту его работы или учебы. Он может находиться по месту прописки. Если вопрос не решается полюбовно - придется идти в суд.
Ситуация оборачивается не в вашу пользу, если договора между вами и квартирантом не было. Будет несколько трудно доказать, что вашим имуществом пользовался посторонний человек. Также будет тяжело установить, что было в квартире до начала его проживания и насколько это имущество попортилось при использовании этим человеком. Он будет утверждать, что столешница была поцарапана, холодильник лежал на боку, а телевизор никогда не работал.
Некоторые советуют в таком случае искать рычаги давления на родственников, администрацию учебного заведения или работодателя квартиранта. Возможно, эти люди смогут повлиять на ситуацию, если сумма долга действительно большая. Но опять же, без договора возможностей у вас мало. Вы и ваше имущество не защищены.
Всегда заключайте договор при сдаче квартиры, платите налоги и фотографируйте квартиру перед перед сдачей и во время приемки. Не стесняйтесь просить залог - это в ваших интересах.
Нам очень важно ваше мнение.
Пишите в комментариях, полезная ли статья? ;)