Относительно недавно, я купил квартиру в новостройке, подписал акт приёма квартиры ( на радостях), о чем в дальнейшем очень сильно пожалел......
Я постараюсь максимально подробно рассказать про все косяки которые встречались не только в моей квартире но и у соседей (лучше перед покупкой заранее найти группу в WhatsApp, где общаются все жильцы).
Итак начнем:
Входная дверь
Не должна скрипеть, не должно быть перекоса, ручка не должна "застревать" в каком то положении, щеколда не должна застревать, открываться легко.
У меня такого не было, но соседи жаловались. Кстати, после приёмки лучше сразу поменять замок, или хотя бы личинку, случаи воровства инструмента и плитки смесителей и так далее, очень большой!
Был случай, когда мастер жил в квартире делая ремонт, так дверь открылась, он вышел опешил, а ему в ответ спокойно "ой, а тут уже живут"....
Пороги
Порожек между С/У, дверной порожек и балконный не должен "рассыпаться" иметь максимально приближенный к 90 градусам угол.
Электрика
Если присутствует электрика от застройщика, проверьте качество соединений в распаячных коробках, проверьте запас оставляемый, а так же лучше проверить Вольтаж на предмет скачков и т.д.
Радиатор
Обязательно попросите его включить, чтоб проверить на предмет протечки, а так же узнайте предусмотрены ли крутилка температуры(к сожалению не вспомню как она называется), у меня её не было, А ДОЛЖНА БЫТЬ! Соседи кто заметил, потребовали её, им поставили, а мне пришлось покупать и ставить самому, к сведению её цена 5т.
Стены и пол с потолком
Да , с этим тяжело, ни один застройщик не сделает никогда все ровно и гладко, но я проверял на наличие отверстий, именно внизу в углах, и нашел отверстие которое проткнулось слегка отверткой, заставил исправлять.
Прочее
Заглушки боковые подоконник окна (Должны быть)
Окно должно плотно закрываться, как и балконная дверь (при её наличии),я проверял следующим образом: открывал окно, вставлял лист а4, закрывал окно, если лист не вытаскивается, то всё плотно, если вытащили требуйте регулировки.
Вентиляция должна немного "сосать" воздух, я проверял сигаретой, точнее её дымом.
Удачи Вам в покупках!
Буду рад и Вашим советам в комментариях, чтобы все были осведомлены!