В настоящее время в Краснодарском крае действуют два индустриальных парка – «Компрессорный» и «Краснодар», обе площадки расположены в краевой столице. Согласно Инвестиционной стратегии Краснодарского края, долгосрочной Стратегии развития Усть-Лабинского района и Протокола о сотрудничестве между Администрацией Краснодарского края, Администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район, Фондом экономического развития Юга и АгроХолдингом «Кубань» в промышленной зоне города Усть-Лабинска на площади 344 га формируется еще один мощный производственный кластер (индустриальный парк) с отраслевой направленностью.
О том, в какой стадии развития находиться проект и о перспективах развития мы поговорили с генеральным директором УК Индустриальный парк «Кубань» Андреем Щуплецовым.
- На какой стадии в настоящее время находится формирование ИП «Кубань»?
- Проект развития промпарка в Усть-Лабинске начат еще в сентябре 2015 года. За короткий срок был сформирован пакет документов, который позволил проектной группе привлечь первое финансирование в феврале 2016 года. Весной прошлого года инвестиции в проект уже составил 10 млн рублей. Промпарк сегодня еще юридически не оформлен, но работа по его оформление в официальных реестрах активно ведется, и находится в финальной стадии.
За 3 года командой проекта разработана концепция проекта, внесены изменения в градостроительную документацию края, района и города. На Инвестиционном форуме в Сочи, подписано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между Министерством промышленности администрации Краснодарского края, Администрацией МО «Усть-Лабинский район, ФЭР Юга и АгроХолдингом «Кубань». Впоследствии проект создания индустриального парка «Кубань» включен в Стратегию развития Краснодарского края до 2020 года. Создана Управляющая компания ИП «Кубань».
- С краевыми властями и городской администрацией как строится взаимодействие?
- С администрацией Краснодарского края ведется согласование устройства инженерной инфраструктуры, расширения съездов с краевой автодороги. До этого были сняты обременения, в виде залога банка, на земельные участки. Также получены предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям. Параллельно с этим мы провели топосъемка М:500, на территории около 1000 га. Городским Советом депутатов принята льгота по уплате земельного налога резидентами «Индустриального парка «Кубань», на три года с момента получения статуса промпарка. Фактически это первые преференции для резидентов нашего парка.
- Потенциальные резиденты уже могут увидеть, где и как они будут вести бизнес?
- Конечно. Уже сейчас любой инвестор может ознакомиться с проектом и мастер-планом парка на официальном сайте http://industrialpark-kuban.ru/. Помимо онлайн знакомства мы приглашаем гостей посетить Усть-Лабинск. С 2016 года территорию индустриального парка «Кубань» посетили делегации из Китая, Германии, Казахстана, Израиля и Турции.
В прошлом месяце в Усть-Лабинске состоялась встреча с представителями компаний «Скармарт» (Краснодар) и COFCO Corporation (Китайская Народная Республика), на которой обсуждался вопрос о возможном размещении и строительстве на территории парка «Кубань» завода по переработке соевых бобов и производству соевых изолятов. Генеральный директор «Скармарта» выразил желание сотрудничать по реализации данного проекта на территории Усть-Лабинска, а также надежду, что партнером в проекте выступит COFCO Corporation. В настоящий момент ведется определение варианта сотрудничества и предварительный расчет затрат на подключение к инженерным сетям.
Среди потенциальных резидентов - производство полипропиленовой продукции, стеновых панелей, фасадного декора, а также «Станция защиты растений».
Визит на кубань потенциальных резидентов http://industrialpark-kuban.ru/ooo-skarmart-i-cofco-corporation-planiruyut-stroitelstvo-zavoda-po-pererabotke-soevyh-bobov-i
- Помимо учредителей промпарка и усть-лабинских компаний, есть уже заявки или намерения начать бизнес в ИП «Кубань»?
- Намерения и заявки есть. В течение года наша УК получила обращения о размещении производств на территории от шести компаний из Краснодара, Астрахани, Ярославля и конечно из Усть-Лабинска. Спектр производств тоже довольно широк от производства керамической посуды до глубокой переработки сои. Представители компаний делали запрос об условиях размещения новых производств на территории индустриального парка, приезжали на место. Вели переговоры о выделении земельного участка, подключении к инженерным сетям и прочие. Пока выделения участков не производится ввиду того, что еще не получен статус промпарка и земли не переведены под размещение промышленных объектов.
- Когда начнутся первые размещения и строительство производственных объектов?
- Мы надеемся, уже в этом году начнем размещать первых желающих. Нами подготовлен комплект документов для включения в реестр индустриальных (промышленных) парков Минпромторга России. Для ускорения процесса получения официального статуса промпарка мы привлекли профессионального оператора, который поможет нам как в поиск инвесторов, так и окажет содействие резидентам парка в строительстве объектов и инфраструктуры – проектировании прохождении экспертизы. Ключевые вопросы- это проведение работ по разделу земельных участков, кадастровые и регистрационные мероприятия в целях дальнейшего предоставления площадок резидентам ИП «Кубань».
- Когда формирование парка будет по вашим прогнозам завершено?
- Сейчас мы находимся на первой стадии разработки проекта. Становление парка рассчитано до 2024 года. Но предстоит еще довольно сложный и длинный путь: проектирование и прохождение экспертизы строительства инженерной инфраструктуры (сети, дороги и пр.), подача документации на субсидирование затрат. Оптимизма нам добавляет растущий интерес наших будущих резидентов.
Об Индустриальном парке «Кубань»
В промышленной зоне г. Усть-Лабинска Краснодарского края на территории площадью 342,7 га реализуется первый этап проекта создания «Индустриального Парка «Кубань» - производственного комплекса с отраслевой направленностью: глубокая переработка сельхозпродукции с использованием биотехнологий и выпуск строительных материалов. Индустриальный парк «Кубань» относится к частным индустриальным паркам типа Greenfield, создаваемым на вновь отведенном незастроенном земельном участке, изначально не обеспеченном инфраструктурой. Индустриальный Парк «Кубань» отличает выгодное расположение - город Усть-Лабинск находится в самом центре Краснодарского края и через него проходят основные транспортные пути региона. На расстоянии 250 км от парка находятся международные морские порты и аэропорты, в 55 км – железнодорожная станция г. Краснодара.
Географическое расположение промпарка обусловлено возможностью более широкого охвата муниципальных образований края, производства которых станут основными поставщиками ресурсов для промышленных предприятий, расположенных на территории парка, и разовьют кооперацию с родственными и поддерживающими отраслями Индустриального Парка «Кубань».
Инициатором создания промышленного парка в Усть-Лабинске выступил промышленник и меценат Олег Дерипаска, который создал Фонд экономического развития Юга (ФЭР Юга) в марте 2007 года, с целью оказания содействия социально-экономическому развитию Усть-Лабинского района Краснодарского края. Основные направления деятельности Фонда: содействие реализация долгосрочной Стратегии развития Усть-Лабинского района до 2022 года, разработка и сопровождение социальных, инфраструктурных и коммерческих проектов в рамках стратегии развития Усть-Лабинского района, координация ряда коммерческих и социальных проектов на территории Краснодарского края. ФЭР Юга также реализует на территории края проект Школьной регбийной лиги с 2018 года.
