В предыдущих статьях мы подробно рассказали о возможных видах вычетов. А в этой статье давайте рассмотрим, как получить вычет на приобретение недвижимости. Рассказывать я буду на собственном примере, сразу оговорюсь, что подаю я декларацию второй раз за год (до этого получал вычет с ИИС) и для увеличения включил в сумму вычета затраты на материалы для отделки.
На вычет за недвижимость можно подавать, если недвижимость была приобретена в предыдущем календарном году. Нам повезло, и мы оформили все документы под конец 2018 года. Основным документом, подтверждающим право собственности (помимо договоров ипотеки с банком и договора ДДУ) был Акт приема передачи.
Для начала нужно получить электронную подпись, которая необходима для отправки декларации в конце заполнения.
Далее заходим в Жизненные ситуации → Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Далее подтягивается ИНН и налоговая по прописке. Я уже подавал налоговую декларацию в этом году, поэтому на вопрос «Вы впервые подаете декларацию» - отвечаю «нет» и ставлю цифру 2 в ячейке « Какую по счету…..вы подаете?».
Далее ставим галочку напротив «Доходы от источников в Российской Федерации», если вы хотите получить вычет со своей заработной платы.
Далее выбираем «Имущественные налоговые вычеты», хочу подчеркнуть, что в эту категорию так же входят расходы на оплату процентов по ипотеке (то есть мы можем вернуть 13% от уплаченных процентов от суммы до 3 млн.руб).
Далее мы заполняем данные из справки 2-НДФЛ, полученные у работодателя. Там все интуитивно понятно, вписываем название организации и её данные (все есть в справке). Выбираем код дохода и напротив него пишем сумму дохода. На простом языке, это значит, что все ваши доходы на работе делятся на категории (Зарплата, отпускные, больничные) и все их нужно просуммировать за весь год и внести напротив соответствующего кода (я заполнял уже эту информацию, поэтому мне оставалось только нажать далее).
На следующей странице я заполняю информацию о квартире, так как к моменту заполнения квартиру уже переоформили на меня, я выбрал её в списке, выпадающем из строчки Объект и все остальное подтянулось собой.
В сумму расходов я вписал все траты на покупку жилья (сумма первоначального взноса, сумма ипотеки, сумма затрат на стойматериалы). Но эта сумма была поделена пополам, мы с женой решили разделить получение вычета, потому что оба являемся собственниками (каждый из нас может получить вычет с суммы 2 млн.рублей). Дату получения Акта поставили из него.
В конце подкрепили все необходимые документы (даже с запасом).
Свидетельство о браке.
- Ипотечный договор.
- Справка НДФЛ.
- Расписка (о передаче денег первому собственнику квартиры, это и был типо первоначальный взнос).
- Чек об переводе банком ипотечных денег продавцу квартиры.
- 1-я страница паспорта с пропиской.
- Договор уступки прав на квартиру.
- Договор участия в долевом строительстве.
- Акт приема-передачи.
- Электронный чек из Леруа Мерлен.
- Распределение вычета между супругами (пример могу скинуть вам, пишите в комментариях).
- Выписка ЕГРН, так как квартира уже стоит на учете (у жены при подаче декларации, этого документа не было)
Нажимаем отправить и вводим пароль от Электронной подписи.
Все теперь ждем около 3х месяцев, деньги придут на карту, которую вы укажете в эл.заявлении, которое предложит вам заполнить система, после отправки декларации.
Если Вам понравилась статья, подарите нам лайк и подпишитесь на канал! Хороших вложений!