В законопроект "О дачной амнистии 2" №707989-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ко второму чтению внесены долгожданные многими правки.
Теперь это совершенно иной документ, в котором предлагается в отношении садовых участков следующее:
- до 1 марта 2021 года допускается учет и регистрация прав на жилой или садовый дом на основании только технического плана без каких-либо уведомлений. К техническому плану прикладывается проектная документация либо декларация. Если право на участок не зарегистрировано, то к заявлению о регистрации дополнительно прикладываются правоустанавливающие документы;
- до 1 марта 2021 года не требуется включение земельного участка в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, в которых разрешено такое строительство;
- при регистрации проверяется соответствие постройки предельным параметрам по федеральным законам.
В последнем пункте имеется в виду, что по п. 2 ст. 3. 217-ФЗ параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрадК РФ:
- отдельно стоящее здание;
- количество надземных этажей не более чем три;
- высотой не более двадцати метров;
- не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Также законопроект в новой редакции уточняет положения:
- если индивидуальный жилой или садовый дом не достроен, то его можно поставить на учет как объект незавершенного строительства на основании первичного уведомления и декларации;
- если строительство или реконструкция дома на дачном, садовом, приусадебном (ЛПХ) участке, участке для ИЖС уже начато до 04.08.2018, можно до 1 марта 2021 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции.
---------------------------------------------------------------------------------------------
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все новости можно посмотреть по ссылке https://кадастр.москва/news
