В Ширинском районном суде Хакасии рассмотрено гражданское дело о выселении пенсионерки из жилого помещения, в котором она проживала более 18 лет. Женщиной предъявлен встречный иск о признании собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Изначально решениями судов первой и апелляционной инстанции требования о выселении женщины были удовлетворены, в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на жилой дом отказано.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что представленная сторонами (пенсионеркой и прежним собственником) расписка не содержит сведений, позволяющих установить волю сторон на отчуждение спорного жилого дома, и не соответствует форме договора купли-продажи недвижимости, а также не представлен письменный договор купли-продажи. Кроме того, женщина знала и должна была знать об отсутствии правовых оснований возникновения у нее права собственности на спорный дом, в связи с чем владение спорным имуществом не является добросовестным и оснований для признания за ней права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется.
Прокуратура республики обжаловала судебные акты в кассационном порядке. Суд кассационной инстанции согласился с доводами прокуратуры, указав, что вступление во владение спорным домом осуществлено пенсионеркой по воле прежнего собственника на основании достигнутого соглашения о купле-продаже дома, что сторонами не оспаривалось. Владение жилым домом осуществлялось ею открыто и непрерывно более 18 лет, ранее прежний собственник не предъявлял свои права на спорное имущество и не проявлял к нему интерес как к своему собственному, а приобретение им статуса титульного собственника на спорный дом в 2018 г. само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Постановлением президиума Верховного Суда РХ от 13.06.2019 кассационное представление прокурора Хакасии удовлетворено, судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении гражданского дела решением Ширинского районного суда от 17.07.2019 за пенсионеркой признано право собственности на спорный жилой дом. Решение суда не вступило в законную силу, - сообщает пресс-служба прокуратуры РХ.