Готовый проект трехэтажного сейсмостойкого офисного здания с атриумом
Может использоваться жилой дом, гостевой дом, клубный дом, магазин, автосервис, мини-гостиница 1-2 звезды и т.д.
Идеология дома
Одноэтажный сейсмоустойчивый частный Офисное здание с атриумом с возможностью использования в качестве жилого дома, гостевого дома, клубного дома, магазин, автосервис, мини-гостиницы 1-2 звезды 5-6 номеров (гостевой дом) и т.д.
Настоящий проект трехэтажного сейсмостойкого офисного здания - удачное и оптимальное решение для многодетной семьи, тех, любит уют, уединение от посторонних глаз, любит приглашать гостей, кто хотел бы жить и вести бизнес в одном месте, в собственном офисе, заплатив за аренду намного меньше, чем за пользование, например, в таком же по площади и уровню сервиса офисе в высотном бизнес-центре в городе.
Предполагается возможность сдачи в аренду жилых помещений.
В доме запроектирован гараж на три машины.
Основная идея дома - небольшой уютный внутренний дворик с бассейном, со всех сторон окруженный стенами дома.
Внутренний двор обеспечивает защиту от ветра, шума, посторонних глаз, создает уют.
Обеспечена максимальная простота, низкая себестоимость строительства дома.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Разрешения на строительство не требуется (дом строится в порядке уведомления государственных органов).
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект дома привлекателен прежде всего своей компактностью и универсальностью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Положительной особенностью данного проекта дома является возможность использования подполья в качестве дополнительных нежилых помещений (кладовки, чулана).
Предполагается, что дом может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.
Для справки
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования".
3.2 внутренний двор: Замкнутое по периметру неотапливаемое пространство, в которое обращены наружные стены здания (или зданий), имеющее въезд или проход, также может иметь покрытие для защиты от осадков.
ГОСТ 12.1.004-91 "Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования".
п.3.3. Каждый объект должен иметь такое объемно-планировочное и техническое исполнение, чтобы эвакуация людей из него могла быть завершена до наступления предельно допустимых значений опасных факторов пожара, а при нецелесообразности эвакуации была обеспечена защита людей в объекте. Для обеспечения эвакуации необходимо:
установить количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и выходов;
обеспечить возможность беспрепятственного движения людей по эвакуационным путям;
организовать при необходимости управление движением людей по эвакуационным путям (световые указатели, звуковое и речевое
Основные габаритные размеры дома
У дома три надземных этажа, подполье и крыша.
У дома симметричная, прямоугольная форма в плане, с атриумом внутри.
У дома предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 27,4 х 26,0 м. и высотой около 15,0 м. без учета вентиляционных шахт на крыши.
Предельные размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 26,1 х 22,2 м.
Размеры внутреннего двора (атриума) около 12,0 х 8,0 м.
У дома один вход со стороны главного фасада и один со стороны заднего фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 4,0 м. (3,7 м. в чистоте).
Рекомендуемая внутренняя высота надземного этажа, с учетом подвесных потолков, 3,55 м.
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Подробнее о проекте офисного здания: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-office_18.htm