Здесь я рассказывала, что такое страховой депозит и о его выгоде для собственника квартиры.
С арендодателем разобрались. Конечно, страховой депозит выгодная вещь для него. Можно не так сильно волноваться за сохранность вещей: убытка почти 100% не будет. А что же для арендатора? Получается, каждый месяц переплачивать некую сумму, чтобы потом её же мне вернули обратно (если вернут)? Итак, стоит ли соглашаться на страховой депозит арендатору?
Положительные стороны
Не придётся срочно искать деньги, если что-то сломали
От случая не застрахован никто. Может случиться всё, что угодно: хоть вы споткнётесь об ковёр и влетите в шкаф, сломав его, хоть соседский кот залезет к вам через балкон и испортит шторы. Всё равно именно вам придётся возмещать ущерб. А так как лишних денег не бывает, именно страховой депозит придёт на помощь. Требуемую сумму собственник возьмет из выплаченного вами депозита и исправит ситуацию.
Деньги вернутся к вам, если вы съезжаете
Но при условии, что квартира осталась в первоначальном виде, помните?
Если честно, сложно увидеть ещё плюсы для арендатора. Что насчёт минусов?
Отрицательные стороны
Деньги могут не вернуться
- Повторюсь, от случая не застрахован никто. По вашей вине и техника может сломаться, и дыра в стене появиться. Вот тут то собственник и будет вправе использовать всю сумму для ремонта и починки техники. И хорошо, если какая-то часть останется вам, если не придётся ещё доплатить.
- В конце концов, у нас не только арендаторы могут быть недобросовестными. Хозяин квартиры может придраться к маленькой царапинке на обоях и присвоить всю сумму депозита себе. А вы останетесь ни с чем, так ничего и не доказав. Для избежания таких ситуаций в договоре следует подробно описывать, при каких случаях можно использовать страховой депозит.
Каждый месяц вы платите больше, чем рассчитывали
Допустим, решили снимать хорошую однокомнатную квартиру за 12 тысяч в месяц. Подумав, что доходов вполне хватит, вы подписываете договор, который подразумевает страховой депозит (обязательно внимательно читайте его!) и в итоге получается, что вы платите 12 тысяч за аренду плюс примерно 2 за коммунальные услуги и допустим ещё 2 - страховой депозит. Всего 16 тысяч. Не на такое рассчитывали, да?
На мой взгляд, и плюсов, и минусов мало, но риск тоже имеется. Единственное, что могу посоветовать, это внимательно читать договор аренды и лучше распределять свои доходы, если всё же решаетесь снимать квартиру со страховым депозитом.
Сдаёте или снимаете квартиру? Сталкивались со страховым депозитом? Расскажите о своём опыте в комментариях.
Ваши лайк и подписка помогут развитию канала :)