Находясь в поиске квартиры для съёма на длительный срок, я столкнулась с таким требованием от собственника как страховой депозит, или, другими словами, обеспечительный платеж.
Что же это такое и в чём выгода страхового депозита для хозяина квартиры? Разберём в этой статье. А здесь вы можете почитать об этой теме со стороны арендатора.
Что такое страховой депозит?
Это денежная сумма, размер которой устанавливается по договорённости между обеими сторонами, подразумевающая под собой гарантию возмещения возможных убытков, выплачиваемая арендатором арендодателю.
Обычно депозит выплачивают каждый месяц вместе с платой за жильё. Сумма может быть различной, обычно 2-3 тысячи.
Если жильцы выселяются из квартиры, и она находится в первоначальном виде (или близко к нему), то депозит полностью возвращается арендатору. Если же нет, то из выше сказанного понятно, что из депозита берётся нужная сумма для покрытия расходов (часть депозита или полностью).
Все условия, касающиеся страхового депозита, должны быть прописаны в договоре аренды жилья.
Положительные стороны
Уверенность в сохранности вещей
Человек, снимающий квартиру и платящий некую сумму как гарантию за сохранность имущества, вряд ли будет неаккуратен с вещами. Ведь хочется, чтобы деньги вернулись обратно. Да и вообще любому адекватному человеку приятнее пользоваться мебелью и техникой, которая находится в исправном состоянии.
Уверенность в возмещении ущерба
Может быть два варианта: либо арендатор действительно неответственный, либо случай "помог" испортить собственность хозяина квартиры. И с одной, и с другой стороны владелец не пожалеет о страховом депозите: испорченную вещь можно заменить/починить за счёт дополнительных взносов снимающего. Живущим в квартире не придётся судорожно искать деньги, а владельцу ждать.
Нет долгов за коммунальные услуги
Арендодатель может не беспокоиться о долгах: если жильцы исправно НЕ платят за коммунальные услуги, он вправе использовать страховой депозит для их оплаты.
Думаю, это вполне очевидные плюсы. А что же с другой стороны?
Отрицательные стороны
Порча имущества
К сожалению, могут попасться такие жильцы, которые подумают: "Ну раз я всё равно плачу некую сумму каждый месяц, собственник её использует, если я что-то испорчу". И всё. Арендатор не особо заботится о сохранности вещей.
Неоплата за последний месяц и/или коммунальные услуги
Такая же логика, как и в предыдущем пункте: "Я платил каждый месяц лишние деньги, значит могу съехать и не оплатить проживание".
Конечно, много завит от человека и его способности брать на себя ответственность. На мой взгляд, плюсы перевешивают минусы. Так что, если вы собираетесь сдавать квартиру, подумайте о страховом депозите.
Сдаёте или снимаете квартиру? Сталкивались со страховым депозитом? Расскажите о своём опыте в комментариях.
Ваши лайк и подписка помогут развитию канала :)