Аренда жилья всегда не лёгкое дело, а арендовать хорошее и недорогое ещё сложнее, особенно в Бразилии.
Большинство квартир сдаются без мебели, совсем без. Зачастую квартиры сдают даже без кухонной стенки и без раковины, обычно просто из стены торчит кран... Всё оббито плиткой и стены и пол. И за это просят столько же сколько за обставленную квартиру в Питере. Но порой, особенно в пригородах встречаются шикарные варианты, да, тоже пустые, но с бассейном, охраной, комнатой для вечеринок и т.п.
Но может повезти и вы сможете найти не просто хорошие охраняемые аппартаменты с частичной мебелью, но и в пределах города, да ещё и с англоговорящем хозяином, это совсем редкость. Редкость, но реальность. Главное написать сотням людей "você fala inglês?" И кто нибудь да ответит "yes".
Когда нашли и выбрали жильё, всегда составляется договор аренды. Обычно договор на аренду заключается на год, но некоторые просят и на три, но это в основном агенства. Вообще через агенство сложно снять жильё, если доход не на территории Бразилии. Агенства ставят конские условия, то депозит чуть ли не на пол года в перёд, то договор на три года.
При съёме жилья желательно прожить весь период иначе придётся платить штраф за преждевременное расторжение договора. У всех разные условия, это может быть 30% оплаты за оставшийся период, может быть в размере депозита за один-два месяца аренды, может быть и 100% оплаты... Поэтому в Бразилии важно очень внимательно выбирать жильё и с умом подписывать договора.