Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 18 квартир
Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.
Идеология дома
Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома на 18 квартир - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.
В базовом варианте дом позиционируется с квартирами средней и повышенной комфортности.
Основные габаритные размеры дома
Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с техподпольем.
Дом симметричный, состоит из одной секции.
У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 38,0 м. х 19,0 м. и высотой около 13,7 м.
Запроектированная высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0)
Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 55,0 х 32,0 м.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 722,0 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета техподполья и балконов, около 1567,2 м2.
Общая площадь квартир (83,0 м2; 67,1 м2; 67,1 м2; 87,0 м2) без учета техподполья около 1343,2 м2.
Общая площадь общих коридоров и лестниц около 224,0 м2
Общая площадь техподполья около 485,6 м2.
Общая площадь балконов около 210,0 м2.
Общая площадь дома с учетом техподполья около 2052,8 м2.
Общая площадь дома с учетом техподполья и балконов около 2262,8 м2.
Типы квартир
Всего квартир 18.
Число квартир на этаже 6.
На первом этаже 6 двухкомнатных квартиры.
На втором и третьем этаже по 5 двухкомнатных квартир и одна однокомнатная.
Средняя площадь квартиры без учета балконов около 74,62 м2.
Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.
Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.
Планировки второго и третьего этажей не различаются.
Технический этаж (чердак) не предусмотрен.
Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
В доме спроектирован техподполье высотой 1,8 м.
Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в техподполье: по одному с боковых фасадов дома.
В подъезде запроектирован тамбур.
Продухи в техподполье с боковых фасадов имеют размеры 0,4х0,3 м. и со стороны главного и заднего фасада позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления. водоснабжения и т.д.
Секции техподполья разделены между собой противопожарными перегородками.
Крыша плоская, с парапетом высотой 0,6 м. и перилами высотой 0,5 по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по металлическим лестницам с третьего этажа каждого подъезда.
Возможен выход на крышу по двум металлическим лестницам, пристроенным к боковым фасадам здания.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 6.
Предлагается использовать рекуператоры воздуха в каждой квартире.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.
Окна и двери
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные по окнам и дверям:
- Общее число окон - 55.
- Габаритные размеры окон:
- Двойные окна (м): 1,5х,1,5.
- Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
- Общее число дверей 53 (в подъездах, техподполье, в квартирах).
- Двери входные в помещениях одинарные металлические.
- Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, техподполье, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Подробнее о проекте дома: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-63.htm