Мы опросили тех читателей, которые сами сдавали жилье, и собрали советы для начинающих арендодателей — чтобы после жильцов не пришлось общаться с полицией, срочно делать ремонт или выселять клопов.
Не допускать, чтобы квартира пустовала
Тимур: «Если цена ниже средней по рынку, тогда ты выбираешь жильцов. Например, студию лучше сдавать одному человеку: парочки быстро съезжают, так как там реально тесно»
Что сдавал: две студии в Санкт-Петербурге
Присматриваться к арендаторам
М.: «За 20 лет было разное. ОМОН вскрывал квартиру в четыре утра, тараканы падали с потолка, был цех по розливу паленого алкоголя, неплатежи по полгода»
Что сдавал: двушку на юго-западе Москвы
Обязательно брать депозит
Ирина: «В первый раз сдавали без депозита. Попав в квартиру, обнаружили беспорядок, разорванное постельное белье, поврежденные шторы в ванной и на окнах и грязный ковер»
Что сдавала: однушку в Омске
Следить за платежами по коммуналке
Алексей: «Договорились с первыми жильцами, что они оплачивают все квитанции сами и за свой счет. В итоге из-за нашей доверчивости они оставили долгов на 17 тысяч рублей»
Что сдавал: двушку в Екатеринбурге
Контролировать ремонт до конца
Екатерина: «Комнату снял парень. Когда он съехал, я чуть не упала: стены были выкрашены в черный цвет, на батарее висел кусок цепи, на стене — плакат с Иисусом»
Что сдавала: комнату в коммуналке в Туле
Не делать больших отсрочек по оплате
Мария: «Жила девушка после развода, завела новые отношения. Они расстроились, и она тоже: не платила за квартиру четыре месяца. Так и съехала с долгом, пришлось выселить»
Что сдавала: однушку в сибирском городе
Никому не верить на слово
Вика: «Я собрала все свои вещи, навела порядок и съехала. За три дня позвонила, чтобы узнать, точно ли въезжают. Сказали: „Точно“. Но накануне въезда трубку никто не поднял»
Что сдавала: дом в пригороде Краснодара
И даже фотографиям не верить
Андрей: «Однажды жильцы нашли каких-то жуков и прислали фото, пришлось вызвать специалистов. Выяснилось, что фото они скачали, а то, что там жуки, им „показалось“»
Что сдавал: однушку в Севастополе
Проверять, кто живет в квартире
Елена: «Сдали квартиру приличной на вид женщине. Сначала она устроила там прачечную, стиралка в итоге сломалась. А затем вообще сдавала квартиру без нашего разрешения»
Что сдавала: однушку в центре Саратова
Истории с другой стороны
Расспросили читателей об их ожиданиях и реальности от жизни на съемной квартире →
Подписывайтесь на наш канал! Каждый день мы пишем про то, как жить в России так, чтобы на все хватало и даже немного оставалось.