Пять многоквартирных домов несколько лет не могут ввести в эксплуатацию.
Глава Сочи Анатолий Пахомов совместно с прокуратурой города провел заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения прав граждан – участников долевого строительства. В заседании приняли участие представители краевого департамента по надзору в строительной сфере, УВД, службы судебных приставов и ресурсоснабжающих организаций.
Главной темой совещания стали проблемы пяти многоквартирных домов недавно осужденного за мошенничество застройщика Анзора Пруидзе. В каждом из домов есть свои проблемы: нет водоснабжения, электроэнергии, отсутствуют документы на техническое присоединение к городским сетям, а некоторые дома и вовсе еще не построены. Все это не мешало застройщику получать деньги с дольщиков, которые хотя и вложили относительно небольшие деньги за квадратный метр, но въехать в новое жилье до сих пор не могут.
Оставшись один на один со своими проблемами, дольщики пытаются их решить при помощи администрации города. Достраивать и доводить дома до ума им придется за собственные средства, но не всем удается собрать нужную сумму. В некоторых случаях на помощь приходят инвесторы.
Инвестор — ГК «Альпика» — помогает достроить ЖК «Москва», находящийся на улице Депутатской. На обустройство теплотрассы, покупку индивидуального теплового пункта и внутренние электротехнические работы компания уже вложила 20 млн рублей, еще десять пойдут на доработку. Однако этих средств недостаточно: за прошедшие годы изменилось законодательство, и выданные ранее технические условия стали недействительны. Сейчас подключить объекты можно по оплате за мощность, а потому техприсоединение дома к сетям водоснабжения и водоотведения будет стоить около 150 млн рублей.
Решение проблемы можно будет найти только в суде, если суметь доказать, что мероприятия по обеспечению объекта ресурсами выполнены в рамках ранее действовавшего законодательства, и обязать ресурсоснабжающую организацию подключить дом без оплаты.
Самостоятельно, за свои средства, пытаются достроить дом собственники ЖК «Горка» на Первомайской. Дом уже готов на 80%, в нем завершены внутренние работы, установлены лифты, проведены наружные сети электроснабжения, готовы трубы водоснабжения и водоотведения готовы, нужно только оформить документацию на присоединение. Мэр Сочи убежден, что в данной ситуации ресурсоснабжающие организации не должны затягивать процесс.
«Если у вас с предприятиями жизнеобеспечения есть проблемы, вы договорились, но что-то не так – приходите ко мне. Я сразу же приму. Вот вы, например, пришли в водоканал или в теплосети, а к вам там отнеслись безразлично, приходите ко мне. Уверяю вас, вызову и одного и другого, и они будут всё доделывать», — цитирует пресс-служба мэрии Пахомова.
На сегодня властям города удалось полностью решить проблемы десяти из 28 проблемных домов, еще для шести найдены инвесторы, которые уже возобновили строительные работы.