Как оформить ипотечную ссуду на квартиру в Сбербанке
Многие граждане для покупки своего жилища оформляют ипотечные займы. Эксперты на рынке кредитования советуют, прежде, чем брать данный кредит, нужно тщательно изучить программы по ипотеке, которые представляют банковские организации и выбрать наиболее выгодную для себя. Одним из самых надежных банков является Сбербанк, которому скоро исполнится 100 лет, как он работает.
Особенности оформления ипотеки в Сбербанке.
Для того, чтобы заключить ипотечный кредит в Сбербанке на покупку квартиры, нужно соответствовать определенным критериям:
- гражданину на момент заключения кредитной сделки должно исполниться 21 год.
- на момент последнего платежа по ипотеке, возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
- наличие паспорта РФ с постоянной регистрацией или временной пропиской, сроком не менее пол года.
- копия трудовой книжки. Стаж на последней работе должен быть так же не меньше 6 месяцев.
- подтверждение платежеспособности гражданина. Для этого нужно предоставить справку 2-НДФЛ, за определенный промежуток времени. Она указывает уровень официального дохода за последние 6 месяцев, со всеми вычетами и удержаниями.
- второй документ, подтверждающий личность (заграничный паспорт, водительские права и другие), сюда можно и отнести СНИЛС, ИНН.
- если будущий клиент женатый или замужем, то нужно предъявить свидетельство о браке и письменное разрешение супруга на оформление ипотеки.
- необходимы свидетельства о рождении детей, если они имеются.
[banner_novost]{banner_novost}[/banner_novost]
При положительном решении на получение ипотеки в Сбербанке, кредитное соглашение заключается по ставке 11% (данные на 2019 год). При покупке квартиры, заемщику необходимо оплатить первоначальный взнос до 40%. После оплаты, он должен предоставить платежный документ в отделение банка, вместе с договором купли-продажи на квартиру. Жилище должно соответствовать определенным нормам и стандартам жилищного законодательства, т.е. должно быть пригодным для жилья и ликвидным.
Последний пункт особенно важен так, как купленное жилище дебитором, будет находиться в залоге у Сбербанка, до тех пор пока не будет погашена ипотечная ссуда. Залог подлежит обязательному страхованию, на случай гибели или порчи его.
Преимущества оформления ипотеки в Сбербанке:
- одна из самых низких процентных ставок по данному займу.
- нахождение филиалов Сбербанка, почти в каждом крупном населенном пункте.
- возможность совмещения ипотеки с другими государственными программами.
- долгосрочный период кредитования-30 лет.
- при оформлении ипотеки, страхование жизни и здоровья человека производится с согласия клиента.
В данном кредитном учреждении, ипотеку можно заключить без оплаты первоначального взноса. Чем больше сумма кредита, тем она становится выгоднее заемщику. При выплате ссуды существует возможность досрочного погашения. Человеку нужно по максимальному размеру вносить платежи, чтобы быстрее выплатить ипотеку.