Москва разрастается из года в год, осваиваются новые районы в присоединенных территориях Новой Москвы, открываются новые станции метро и автомагистрали. Растут и новые жилые микрорайоны на территории старых промышленных зон.
Вместе с этим в столице существует большое расслоение между ценой жилья на окраине, в центре, и у ТТК. Стоимость столичной недвижимости зависит от многих факторов, и это не только новизна, качество дома (монолитный, кирпичный, панельный и т.п.) и функциональность планировки, но и его транспортная доступность, инфраструктура в районе (школы, поликлиники, магазины, парки), экология, уровень преступности.
Новые ветки метро пока добрались не во все отдаленные районы, потому и новостройки в них возводят эконом-класса, в которые в основном селятся приезжие из регионов и стран Средней Азии. Также эконом-жильем традиционно считаются "хрущевки", которые сейчас активно сносятся про программе реновации, и 9-этажные панельные и блочные дома с малогабаритными квартирами постройки 60-70х годов.
Одним из признаков превращения района в гетто считается деградация инфраструктуры под проживающий неблагополучный контингент - закрываются отделения банков, торговые центры, салоны красоты, магазины со свежей выпечкой. Их место занимают ломбарды, киоски с шаурмой, хмельные лавки, дискаунтеры "Fix Price" и "Смешные цены" и подпольные "лотерейные клубы".
В статье мы составили антирейтинг самых депрессивных районов столицы, из которых из-за низкого качества проживания многие мечтают поскорее переехать.
Гольяново, ВАО
Район зажат между Щелковским шоссе и МКАДом и соседствует с крупной промзоной" Калошино", в составе которой есть ТЭЦ-23. На границе района есть метро "Щелковская", но добраться до нее в час-пик крайне сложно. Усугубляет ситуацию наличие крупного междугородного автовокзала рядом с метро.
Также за районом закрепился стереотип самого криминального из-за большого числа мигрантов и "гастролеров", а также из-за преступных группировок, которые здесь действовали в 90х годах.
Из-за плохой репутации и малого числа свободных площадок новостройки в районе не строятся.
Некрасовка, ЮВАО
Этот новый район далеко за МКАДом расположен на территории бывших полей аэрации московского водоканала и граничит с Люберцами, состоит преимущественно из новостроек и активно застраивается. Часть очистных сооружений продолжают работать и сейчас. Недалеко от возводимых домов находится закрытый мусорный полигон и действующий мусоросжигательный завод N4.
С открытием Некрасовской линии метро транспортная доступность района значительно улучшилась однако на пересадочной станции к центру Лермонтовский проспект по утрам скапливаются большие толпы.
Район застраивается панельными многоэтажками эконом-класса, здесь часто дают квартиры отставным военным, очередникам, многодетным, сиротам.
Многие жалуются на слабую инфраструктуру района, ведь по ближайшего торгового центра приходится ехать в соседние Люберцы.
Капотня, ЮВАО
Капотня как район сформировалась внутри МКАДа при постройке Московского нефтеперерабатывающего завода, когда для его работников стали строить поблизости жилье.
Застройка в районе осталась с советских времен, новостроек здесь нет. Нефтезавод не единственное неприятное соседство - около района также проходит МКАД, а за ней расположена крупнейшая в Европе ТЭЦ-22, благодаря чему район считается самым экологически неблагоприятным в Москве.
Транспортная доступность тоже хромает: метро в районе нет, а на общественном транспорте добираться до ближайшей станции нужно по жутким пробкам от 40 минут и больше. Пробки зачастую создает расположенный недалеко рынок "Садовод", известный многочисленными мигрантами, многие из которых перебрались сюда после закрытия "Черкизона".
✔️ Подписывайтесь, чтобы чаще видеть в ленте мои новые статьи!
👍 Ставьте лайки, делитесь комментариями!
📓 Читайте также:
