Готовый проект одноэтажного сейсмостойкого одноквартирного дома до 500 м2 с атриумом
Может использоваться жилой дом, гостевой дом, клубный дом, магазин, автосервис, мини-гостиница 1-2 звезды и т.д.
Идеология дома
Одноэтажный сейсмоустойчивый частный дом с атриумом с возможностью использования в качестве жилого дома, гостевого дома, клубного дома, магазин, автосервис, мини-гостиницы 1-2 звезды 5-6 номеров (гостевой дом) и т.д.
Настоящий проект одноэтажного сейсмостойкого одноквартирного дома - удачное и оптимальное решение для многодетной семьи, тех, любит уют, уединение от посторонних глаз, любит приглашать гостей, кто хотел бы жить и вести бизнес в одном месте, в собственном офисе, заплатив за аренду намного меньше, чем за пользование, например, в таком же по площади и уровню сервиса офисе в высотном бизнес-центре в городе.
Предполагается возможность сдачи в аренду жилых помещений.
В доме запроектирован гараж на три машины.
Основная идея дома - небольшой уютный внутренний дворик с бассейном, со всех сторон окруженный стенами дома.
Внутренний двор обеспечивает защиту от ветра, шума, посторонних глаз, создает уют.
Обеспечена максимальная простота, низкая себестоимость строительства дома.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Разрешения на строительство не требуется (дом строится в порядке уведомления государственных органов).
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект дома привлекателен прежде всего своей компактностью и универсальностью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Для справки
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования".
3.2 внутренний двор: Замкнутое по периметру неотапливаемое пространство, в которое обращены наружные стены здания (или зданий), имеющее въезд или проход, также может иметь покрытие для защиты от осадков.
Основные габаритные размеры дома
У дома один надземный этаж, подполье и крыша.
У дома симметричная, прямоугольная форма в плане, с атриумом внутри.
У дома предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 27,4 х 26,0 м. и высотой около 8,0 м. без учета вентиляционных шахт на крыши.
Предельные размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 26,1 х 22,2 м.
Размеры внутреннего двора (атриума) около 12,0 х 8,0 м.
У дома один вход со стороны главного фасада и один со стороны заднего фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 4,0 м. (3,7 м. в чистоте).
Рекомендуемая внутренняя высота надземного этажа, с учетом подвесных потолков, 3,55 м.
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 45,0 х 41,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 50% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания с учетом внутреннего двора, приямков и входов в подполье около 725,81 м2 (712,4 + 5,76 + 7,65).
Площадь застройки приямков около 1,44 х 4 = 5,76 м2.
Площадь застройки одного входа в подполье около 7,65 м2.
Общая площадь подполья дома, без учета приямков, и входов в подполье, около 500,0 м2.
Площадь внутреннего двора (атриум) около 96,0 м2 (12,0 х 8,0).
Во внутреннем дворе предлагается разместить или прямоугольный бассейн глубиной 1,5 м с размерами чаши около 8,0 х 3,5 м. или сад.
- В подполье дома на отм. – 2,1 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения.
Типы помещений в здании
Планировка, площадь помещений, надземного этажа и подполья указаны в поэтажных планах.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,3 м2 (1,0 х 0,3 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 20 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м. в чистоте.
В базовом варианте дома туалеты на чердаке не запроектированы, но могут быть допроектированы.
В подполье туалеты не запроектированы.
Со стороны боковых фасадов в подполье запроектированы окна (по два со стороны боковых фасадов) с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком, что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
Общее число окон в подполье 2.
Приямки в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Над входом в дом запроектирован железобетонный козырек.
Козырек входа представляют собой железобетонную плиту специальной формы, имеющую в своей конструкции небольшие парапеты с внешней стороны. В плите козырьков с парапетом предусмотрены два отверстия диаметром 48 мм для стока воды.
Основной задачей козырьков входа является защита людей, стен здания, а также входных групп от негативного влияния атмосферных осадков в виде дождя, снега и т.д.
Козырьки входа рассчитаны на нагрузку снегового покрова 200 кг/м2 и сосредоточенную нагрузку в 100 кг на конце вылета консоли.
Козырьки входа изготавливаются по стандартным размерам, но могут быть изготовлены и по индивидуальному заказу.
Рекомендуется использовать козырек КВ 28 с размерами 2790 х 1840 мм. и высотой 140 мм. (без учета гидроизоляции).
Подполье разделено противопожарными стенами толщиной 400 - 500 мм.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках не менее 1,2 м.
Окончательное функциональное назначение помещений, в т.ч. внутреннее пространство чердака, определяется заказчиком.
В случае использования помещений в чердаке в качестве жилых помещений, и здания в качестве гостиницы или гостевого дома, общее число номеров составит 10-12.
Гараж
На первом этаже запроектированы два гаража, каждый на три легковых автомашины.
Каждый гараж в паркинге имеет отдельный въезд/выезд через автоматические ворота с размерами (ШВ) 2,8х2,4 м.
Из каждого гаража запроектирован вход в дом через дверь с размерами (ВШ) 2,1х1,1 м.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м.
Все гаражи в паркинге отапливаются.
Площадь всех гаражей 130,0 м2. (10,0 х 6,5 х 2)
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между первым этажом и крышей осуществляется по одной П-образной железобетонной лестницей с шириной марша 1,35 м.
Ширина внутреннего коридора на первом этаже около 1,6 м.
Лифт не предусмотрен.
Возможна связь между первым этажом и подпольем по железобетонной лестнице с шириной марша 1,35 м. внутри дома.
Мусоропровод не предусмотрен.
Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной со стороны внутреннего двора дома.
Крыша дома многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечный водонагреватель, антенны, молниезащиту.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых вод в базовом варианте дома предлагается осуществлять по четырем трубам внутреннего водостока, отводящих воду со стороны боковых фасадов здания.
Возможен организованный водосток через отверстия в парапетах на крыше.
Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.
При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
Подробнее о проекте дома: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/private-home_105.htm